Maartensdijklaan 222541 XR Den HaagLeyenburg

STARTERS OPGELET! EEN BETAALBAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE WIJK LEYENBURG. EEN UITSTEKENDE KANS OM UW EIGEN DROOMWONING TE REALISEREN! Bent u op zoek naar een betaalbare koopwoning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! In een rustige woonstraat, gelegen in de populaire wijk Leyenburg, bevindt zich op de eerste verdieping dit leuke 4-kamerappartement met twee slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden om er uw eigen droomwoning van te maken en vormt tegelijkertijd een uitstekende en waardevaste investering voor de toekomst. De woning is aan de voorzijde in circa 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achterzijde beschikt nog over enkel glas, waardoor er tevens mogelijkheden zijn om de woning verder te verduurzamen. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Uitstekende ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Leyweg, Leyenburg, Almeloplein en De Savornin Lohmanplein. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder het OV-knooppunt bij het Haga Ziekenhuis, eenvoudig bereikbaar. Ook voor ontspanning ligt de woning ideaal. Het Zuiderpark bevindt zich op loopafstand en met circa 15 minuten fietsen bereikt u het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereikt u met de trap de eerste verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en twee praktische vaste kasten. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dient te worden vernieuwd, waardoor u deze volledig naar eigen wens kunt realiseren. De lichte en gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eerste ruime slaapkamer. Aan de balkonzijde aan de achterkant vindt u de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde (ca. 2023). • Twee slaapkamers. • Actieve Vereniging van Eigenaren. • VvE-bijdrage: € 88,- per maand. • Volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het Zuiderpark en Kijkduin. Verkoopvoorwaarden • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Van Loenen & De Groot Notarissen te Zoetermeer. • Ouderdomsclausule van toepassing. • Asbestclausule van toepassing. • Materialenclausule van toepassing. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN 2580 De opgegeven gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Ondanks deze meetmethode kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.