Perziklaan 762564 TX Den HaagVruchtenbuurt

Dit fraaie en lichte topappartement ligt aan de Perziklaan tegenover een plantsoen met extra veel parkeerruimte. Dit appartement heeft overdag zon op het ruime terras aan de achterzijde en in de avond zon op het balkon aan de voorzijde. Houd u van licht? dit appartement heeft 2 koepels op het dak die het appartement nog lichter maken. U kijkt voor en achter heerlijk in het groen en er is een brede stoep met ruimte voor kinderen om te spelen en om uw fiets te stallen. De Vruchtenbuurt is niet voor niets populair: Er zijn talloze gezellige lunchrooms en restaurants in de buurt. In de gezellige Vlierboomstraat treft u buurtwinkels en u kunt er heerlijk winkelen. Ook het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein is vlakbij. Er is veel openbaar vervoer (tram 2, 3, bus 21, 23) en er zijn goede uitvalswegen. Na circa 15 minuten fietsen staat u op het strand, en het levendige centrum van Den Haag ligt op circa 15 minuten fietsen of is bereikbaar met tram 3. Kortom een heerlijke en rustige buurt met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree via Haags portiek naar de tweede (TOP) etage. Via het portiek komt u binnen in een hal met een trapopgang. Op de tweede verdieping komt u op de overloop voorzien van een dakraam met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is ruim en heeft fraai glas in lood aan de voorzijde met aan de achterzijde toegang tot de open keuken en toegang tot het aanliggende balkon. De open keuken is uitgerust met een oven, een magnetron, een gaskookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een wasmachine. Het extra brede achter balkon op het zuidoosten is voorzien van ochtend en middag zon. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden met toegang naar het aan de voorgelegen balkon met avond zon. Daarnaast ligt de badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een dakraam met ventilatie mogelijkheid. Aan de andere kant van de trap is het toilet te vinden met daarnaast de tweede slaapkamer met toegang tot het achterbalkon. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1929 - Woonoppervlakte circa 80 m² - Totale inhoud circa 282 m³ - Energielabel G - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2020 (in september 2025 nog gecontroleerd) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Actieve VvE: Bijdrage € 80,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden. (voor een dakopbouw is toestemming nodig van VvE en de gemeente) - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda