Tollensstraat 1012513 GD Den HaagZeeheldenkwartier

Tollensstraat 101, Den Haag – Zeeheldenkwartier Elegante, sfeervolle bel-etage en souterrain met tuin, 135 m² Dit prachtige appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE (bestaande uit in totaal vier appartementen) in de Tollensstraat, midden in het gezellige Haagse Zeeheldenkwartier. Deze dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlak van 135 m² en een tuin van bijna 50 m². De Tollensstraat is een van de leukste straten van deze populaire wijk op steenworp afstand van de levendige Piet Heinstraat. De locatie biedt een mooi samenspel van dynamiek en rust. In de wijk worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals het Zeeheldenfestival en de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein. Daarnaast bevinden winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zich op loopafstand en het strand op circa 15 minuten fietsen. Tegelijkertijd is de ligging zodanig dat u ongestoord van uw rust kunt genieten. Indeling De brede gedeelde hal van ruim 15 m², voorzien van prachtig marmer en een houten vloer, maakt direct indruk zodra we het pand betreden. Entree appartement met hal en toegang tot de gezellige woonkeuken via een grote stalen taatsdeur. Wat meteen opvalt, is de enorme hoeveelheid licht die de ruimte binnenkomt via de indrukwekkende, vrijwel volledig glazen achtergevel. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de trap die de zitkamer met de tuin verbindt. De zitkamer met open woonkeuken is volledig voorzien van eiken parket, gelegd in Hongaarse punt. De ruimte is licht en hoog met een plafondhoogte van circa 3 meter 40 cm en beschikt over een heerlijke gashaard aan de tuinzijde en een meer dan complete keuken van Bollenboom aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en een gezellig bargedeelte en is volledig uitgerust met Neff-apparatuur en voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en vaatwasser. De grote kastenwand biedt veel bergruimte en beschikt over een combi stoomoven, combimagnetron, grote koelkast aan de rechterzijde en grote vriezer aan de linkerzijde. Het souterrain beschikt over drie slaapkamers en twee complete badkamers met sanitair van Tortu. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer, uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche, evenals een inloopkast. De centraal gelegen overloop biedt bergruimte en toegang tot een apart toilet en de tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is een wasruimte gecreëerd waar, naast wasmachine en droger, ook voldoende ruimte is voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime en sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers bieden volop ruimte voor het gezin, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin aan de achterzijde biedt volop ruimte voor buitenleven in de bruisende stad. Tijdens mooie zomeravonden biedt dit een mooie groene toevoeging, aan buitenverlichting is gedacht en er is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1870, volledig gerenoveerd in 2019. - Energielabel A. - Volledig voorzien van HR++-dubbel glas. - Zeer uitgebreide elektrische installatie. - Intercomsysteem op iedere verdieping. - Centrale verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2019. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,54, met ruim reservefonds. - Het woonoppervlak (BBMI) bedraagt ca. 135 m², exclusief gedeelde hal van 15 m². - De inhoud bedraagt ca. 470 m³. - bewonersvergunning voor parkeren via de gemeente, € 99,20 pj Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.