Van den Boschstraat 2322595 AG Den HaagBezuidenhout-West

Instapklare, met hoogwaardige materialen en oog voor detail gerenoveerde 4-kamer benedenwoning van ca. 100 m² met een verrassend diepe, zonnige achtertuin voorzien van een tuinhuis en overkapping, gelegen op eigen grond. In de populaire wijk Bezuidenhout-West ligt deze recent volledig en Turn-Key gerenoveerde benedenwoning uit 1930. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een absoluut droomhuis van te maken. Met een lichte en sfeervolle living voorzien van een prachtige, drempelloos doorlopende visgraatvloer met vloerverwarming, twee moderne matzwarte designdeuren met glas, een exclusieve woonkeuken met high-end Siemens StudioLine apparatuur en Quooker, een designbadkamer en 3 slaapkamers is dit de ideale woning voor wie direct de woning zonder kosten wil betrekken. Dankzij de grondige isolatie, de nieuwe kozijnen met HR++ glas en het gunstige energielabel A woont u hier bovendien uiterst comfortabel en energiezuinig! Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in Bezuidenhout-West, een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen en kinderopvang. Station Den Haag Laan van NOI, station Den Haag Centraal, het prachtige Haagse Bos en het bruisende centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen op slechts enkele minuten rijden. ?Indeling: Entree op straatniveau. Stijlvolle hal met een moderne matzwarte designdeur met glas die toegang biedt tot de leefruimtes. Bij binnenkomst in de living valt direct de hoogwaardige afwerking op: een prachtige, lichte visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Een tweede, matzwarte designdeur met glas vormt een prachtige, stijlvolle verbinding naar de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De fraaie visgraatvloer loopt hier naadloos en drempelloos door, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een rustige eenheid in het gegene woongedeelte. ?De keuken is een absolute eyecatcher en hét hart van het huis. Het luxe marmerlook werkblad combineert prachtig met de greeploze kasten. De keuken is uitgerust met louter premium apparatuur, waaronder een high-end Siemens StudioLine inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. ?De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer en het separate toilet zijn smaakvol afgewerkt en voorzien van hoogwaardige mechanische ventilatie van Itho Daalderop. De badkamer is tevens uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. ?Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers stapt u via de nieuwe puien en deur zo de fraai aangelegde en bijzonder diepe achtertuin in. Direct aan de woning grenst een groot aangelegd vlonderterras. Het terras en de woning worden hierdoor naadloos met elkaar verbonden. De tuin is gunstig op de zon gelegen en biedt achterin tevens het houten tuinhuis met een sfeervolle overkapping: een heerlijke loungeplek en tevens een praktische berging. ?Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 100 m² (exacte meetrapportage beschikbaar); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930, in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Exclusieve keuken met marmerlook blad, Siemens StudioLine apparatuur en Quooker; - Strakke en drempelloos doorlopende visgraatvloer door de gehele woning en keuken; - Splinternieuwe HR CV-combiketel (Remeha, 2026); - Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Splinternieuwe elektrakast (groepenkast); - Bijzonder diepe en zonnige achtertuin met groot en strak vlonderterras; - Nieuw houten tuinhuis met sfeervolle overkapping; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- (1/3e aandeel, reservefonds en MJOP aanwezig); - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoondclausule en NVM modelovereenkomst van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper (binnen regio Haaglanden); - Verkoopvoorwaarden DOEN makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.