Verheeskade 4952521 DG Den HaagLaakhaven-West

Wonen in de wolken met weids uitzicht over de stad? Dan is dit het appartement voor jou! Welkom aan de Verheeskade 495. Een appartement dat zich onderscheidt door ruimte, uitzicht en mogelijkheden. Gelegen in het moderne wooncomplex Calandria beslaat deze woning de helft van de 15de etage en geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de stad. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, twee balkons en energielabel A biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt aan deze woning is de hoeveelheid ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² ontstaat er een prettige leefruimte die geschikt is voor wonen, werken en recreatie. De Verheeskade ligt in het gebied tussen Station Hollands Spoor, de Haagse binnenstad en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Hierdoor combineert deze locatie stedelijke voorzieningen met uitstekende bereikbaarheid. Voor winkelen en dagelijkse voorzieningen liggen diverse interessante locaties binnen handbereik: De Haagse binnenstad met onder andere de Grote Marktstraat, de Spuistraat en het historische centrum ligt op enkele minuten fietsen. Hierdoor profiteert u van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, een apotheek, tandarts en diverse winkels. Reist u veel voor werk of afspraken met familie en vrienden? Dan is de ligging ideaal. Station Den Haag Hollands Spoor bevindt zich op korte fietsafstand en is tevens lopend goed bereikbaar. Vanuit hier vertrekken treinverbindingen richting Rotterdam, Delft, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13 richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. U parkeert eenvoudig op een afgesloten terrein. Parkeerplaatsen zijn te huur voor 77,50 euro per maand inclusief servicekosten. Indeling Gesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallaties en een verzorgde gemeenschappelijke entree. Entree appartement op de 15e verdieping. Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoge ligging een indrukwekkend uitzicht over Den Haag. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot een van de twee balkons. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons aan de oostzijde van de woning. Hier geniet u van de ochtendzon en een weids uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige wasruimte, een badkamer voorzien van ligbad en wastafel en een separaat toilet. Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is gebouwd in 2004. Het energielabel laat zien dat het appartement beschikt over geïsoleerde gevels, daken en vloeren. Daarnaast is een groot deel van de ramen uitgevoerd met isolerende beglazing met een geregistreerde Uw-waarde van 1,8, vergelijkbaar met moderne HR-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel woonklimaat en relatief lage energielasten. Goed om te weten! Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte ca. 134 m². Energielabel A. Intergas HRE combiketel Eigen berging in de onderbouw. Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. Actieve Vereniging van Eigenaren met huismeester. VvE-bijdrage: 265,43 euro per maand Mogelijkheid tot parkeerplaats; te huur voor € 75,= per maand excl. servicekosten ca. € 2,50 per maand Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Projectnotaris van toepassing. Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.