Vondelstraat 2142513 GA Den HaagZeeheldenkwartier

Vondelstraat 214 | English text below Tuinliefhebbers opgelet: hier bieden wij een bijzonder ruime parterre woning aan met een nog grotere tuin op het zuiden, met ruime living met open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; fraai afgewerkt; volledig voorzien van vloerverwarming; centrale woonlocatie; zonnige tuin; onderdeel van een actieve VvE; duurzaam met energielabel C. De locatie aan de Vondelstraat is ideaal, met om de hoek een grote supermarkt en op enkele minuten lopen de diverse kleinere en ambachtelijke winkels, eetgelegenheden, koffietentjes en terrassen van het Zeeheldenkwartier. Ook het centrum van Den Haag ligt op loopafstand, met gezellige horeca en een grote keuze aan winkels en restaurants. Met de tram voor de deur zijn de openbaar vervoerverbindingen naar het centrum, de grote NS-stations en ook het strand uitstekend. Uiteraard zijn die allemaal ook op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbenden vergunningen van 9:00 uur tot 24:00 uur en op zondag van 13:00 tot 24:00. Om de hoek zijn de paleistuinen, maar ook de Scheveningse bossen zijn lopend en op de fiets goed te bereiken. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de brede stoep van de Vondelstraat is de eigen entree, gevolgd door een tochtportaal met doorloop naar de living. In het verleden was deze woning een winkel, waardoor er aan de voorzijde een ruime, lichte open living is gemaakt met open keuken. Op de vloer ligt een fraaie Travertin plavuizenvloer met vloerverwarming die drempelloos is doorgelegd door de hele woning. Op een speelse manier is de ruimte afwisselend in te delen met voldoende plek voor een gezellige zithoek en grote familie eettafel. De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten en kastenwand, met veel bergruimte. Er is een inductie kookplaat met RVS-afzuigkap en voldoende plek voor verdere apparatuur. Een natuurstenen blad geeft voldoende werkruimte. Er is doorloop naar de gang met toegang tot alle vertrekken. Er is een apart toilet met fonteintje, en plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier de tweede badkamer met een douche en wastafel. Alle slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim met voldoende plek voor een volwaardig tweepersoons bed en een garderobe. Daarnaast is en suite aan deze kamer een badkamer met jacuzzi ligbad, wastafel en tweede toilet. Openslaande deuren geven toegang naar de bijzondere tuin. De tweede slaapkamer is eveneens goed van maatvoering en is voorzien van een diepe vaste kast, afgesloten met de originele deuren. In de derde slaapkamer is op dit moment een sauna en ook deze kamer heeft toegang tot de tuin. Deze bijzondere tuin is een waardevol uniek element van dit appartement. De tuin is ca. 140 m2 groot, groter dan de woning en fraai aangelegd. Door de ligging op het zuiden is er nagenoeg de gehele dag zon, maar de grote boom aan het einde van de tuin biedt ook altijd ergens in de tuin schaduw. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en vaste plantenperken. Daarnaast is er een onderhoudsarm gazon en een kunststof berging voor tuingereedschap en kussens. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht; Het 1/40e deel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 225,-; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Uitbouw voorzien van dakisolatie; Centrale verwarming met CV-combiketel Atag HR, bouwjaar 2022; Energielabel C; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overeg. Interesse in deze ruime lichte parterre met heerlijk diepe achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** Calling all garden lovers: we are delighted to offer this exceptionally spacious ground-floor apartment, complete with an even larger south-facing garden, a generous living area with open-plan kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Key features: wonderfully spacious; beautifully finished; underfloor heating throughout; central location; sunny garden; part of an active Owners’ Association (VvE); energy-efficient with Energy Performance Certificate C. Location The location on Vondelstraat is ideal, with a large supermarket just around the corner and the many independent and specialist shops, restaurants, cafés and terraces of the Zeeheldenkwartier only a few minutes’ walk away. The centre of The Hague is also within walking distance, offering a lively selection of cafés, bars, shops and restaurants. With a tram stop right outside, there are excellent public transport connections to the city centre, the main railway stations and the beach. Naturally, all of these destinations can also be reached within minutes by bicycle. The main arterial roads are easily accessible, while residents’ permit parking is available in the surrounding area from 9.00 am to midnight, and on Sundays from 1.00 pm to midnight. The Palace Gardens are just around the corner, while the Scheveningen Woods are also within easy reach on foot or by bicycle. Layout (Please refer to the accompanying floor plans for dimensions.) The apartment has its own private entrance from the wide pavement on Vondelstraat, opening into an entrance lobby which leads through to the living area. The property was formerly used as a shop, which has resulted in a wonderfully spacious and light-filled open-plan living area at the front, incorporating the kitchen. The floor is finished with attractive travertine tiles and features underfloor heating, laid seamlessly throughout the entire apartment without thresholds. The generous space offers plenty of flexibility in terms of layout, with ample room for a comfortable seating area as well as a large family dining table. The open-plan kitchen features a U-shaped arrangement with base and wall units as well as a full-height cupboard wall, providing plenty of storage. It is equipped with an induction hob and stainless-steel extractor hood, with ample space for additional appliances. A natural stone worktop provides generous preparation space. A hallway provides access to all the other rooms. There is a separate WC with a small hand basin, as well as space for a washing machine and tumble dryer. The second bathroom is also located here and is fitted with a shower and washbasin. All three bedrooms are situated at the rear of the apartment. The principal bedroom is exceptionally spacious, with ample room for a full-size double bed and wardrobes. It also benefits from an en-suite bathroom with a Jacuzzi bath, washbasin and second WC. French doors provide direct access to the remarkable rear garden. The second bedroom is also generously proportioned and features a deep built-in cupboard with its original doors. The third bedroom currently houses a sauna and also provides direct access to the garden. This exceptional garden is one of the apartment’s most distinctive and valuable features. Measuring approximately 140 sq m, it is actually larger than the apartment itself and has been attractively landscaped. Thanks to its south-facing aspect, the garden enjoys sunshine for virtually the entire day, while the large tree at the far end ensures that there is always somewhere to find shade. The garden features several terraces and established planting beds, as well as a low-maintenance lawn and a plastic storage shed for garden tools and outdoor cushions. Key details Living area: approximately 134 sq m, measured in accordance with BBMI measurement guidelines; Situated on perpetual leasehold land, with the ground rent bought out; 1/40th share in the active Owners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €225; Wooden window frames with double glazing; Extension fitted with roof insulation; Central heating via an Atag HR high-efficiency combination boiler, installed in 2022; Energy Performance Certificate C; Conditions of sale apply; Completion by mutual agreement. Interested in this spacious and bright ground-floor apartment with its wonderfully deep rear garden? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own investigations into all matters that may be of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that prospective buyers appoint their own NVM estate agent to provide professional guidance throughout the purchase of their new home.