Wassenaarseweg 2-F2596 CH Den HaagArendsdorp

Dit is een project van HVM Vastgoed. De grande finale! Het slotakkoord betreft het meest indrukwekkende appartement gelegen op de kop van het complex met uitzicht over de skyline van Den Haag. In 2025/2026 zijn totaal vijf historische panden een complete transformatie ondergaan van voormalig herenhuis naar exclusief appartementengebouw voorzien van lift, met 35 prachtige turnkey-appartementen variërend van circa 27 m² tot circa 90 m² woonoppervlak. Er zijn geen concessies gedaan op materiaalkeuze waardoor er zeer hoogwaardige appartementen zijn ontstaan die zijn voorzien van triple glas aan de voorzijde/zijgevel, HR++ glas aan de achterzijde, volledig vloerverwarming, eigen meters, eigen installaties, hoogwaardige parketvloeren, luxe keuken met eersteklas merkapparatuur en stijlvol sanitair met Italiaans tegelwerk. Dankzij het triple glas aan de voorzijde/zijgevel is het uitzonderlijk rustig wonen op deze perfecte locatie met aan de voorzijde uitzicht over het kanaal van de groene Koninginnegracht. De Raamweg is in de gebiedsvisie van de gemeente Den Haag bestempeld als entree van de nieuwe Internationale Boulevard waar een levendig economisch gebied moet ontstaan om de groei van internationale organisaties te waarborgen. In de directe omgeving zijn de gezellige Denneweg, de Frederikstraat, het Centrum, landgoed Oostduin en Arendsdorp, de winkels van het Benoordenhout en uitvalswegen A4/A12/A13 te vinden. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven voor dit stijlvolle appartement. Type: 3-kamer topappartement met balkon Indeling: Entree van het appartementencomplex, trap of lift naar de derde etage, zeer uniek dat de lift rechtstreeks in het appartement uitkomt, entree van het appartement, ruime hal met groot daklicht, technische ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de schitterende woonkamer met vrij uitzicht over de skyline van Den Haag en terras aan de achterzijde van ca. 5 m². In de woonkamer de luxe open keuken voorzien van walnootlook kasten, composiet werkblad, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en Siemens koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn ruim van formaat. De tussengelegen badkamer is voorzien van hoogwaardig Italiaans tegelwerk, toilet, luxe badkamermeubel met wastafel en twee kranen, ronde spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen wand. Parkeren: Voor de ultieme luxe ervaring heeft HVM Vastgoed speciaal voor dit hoekappartement een parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex gereserveerd. De vraagprijs van de eigen parkeerplaats bedraagt € 39.500,- kk. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie X nummer 6194 A-7 - Rijks beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1924 - Eigen grond - Energielabel A - Deze etage is in 2025/2026 volledig nieuw gebouwd - Bijdrage VvE woning - € 122,10 per maand - Bijdrage VvE parkeerplaats (optioneel) - € 14,15 per maand - Bijdrage VvE berging (optioneel) - € 12,88 per maand - Voorzien van HR+++ glas aan voorzijde en zijgevel - Voorzien van HR++ glas aan de achterzijde - Volledig vloerverwarming in elk appartement - Cv-combiketel Intergas 2025 - Garantievoorwaarden HVM Vastgoed van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre & Partners - Oplevering direct