Weissenbruchstraat 1212596 GD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Dubbel bovenhuis met royaal dakterras en originele details Aan de Weissenbruchstraat ligt dit sfeervolle eindgevel dubbele bovenhuis met eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een royaal dakterras van 32 m². Karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en een kamer en suite met schuifseparatie geven de woning veel sfeer, terwijl de indeling prettig aansluit op hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoekligging en de hoge verdiepingen valt het daglicht opvallend mooi naar binnen. Een ruim en karaktervol huis op een geliefde locatie in Den Haag. Indeling Via de eigen entree en trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich de royale woonkamer met originele ensuite deuren, prachtig glas in lood en originele schouwen. De kamer en suite verbindt de zitkamer met de eetkamer en zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en tafelen. Aansluitend ligt de moderne open keuken aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich het eerste toilet van deze woning. De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, daarnaast een tweede slaapkamer van goed formaat. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De lichtkoepel in de badkamer zorgt voor fijn daglicht. Op de overloop een praktische bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Via de volgende vaste trap wordt het hoogste niveau van de woning bereikt: het royale dakterras van 32 m². Door de vrije ligging is hier volop zon aanwezig: vanaf de late ochtend, gedurende de middag en tot in de avonduren. Een buitenruimte die uitnodigt om op elk moment van de dag comfortabel buiten te zitten. Ligging: De woning ligt aan de Weissenbruchstraat in een prettige woonomgeving in Benoordenhout, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Tot slot Een karakteristieke woning met veel leefruimte, originele details en aantrekkelijke buitenruimtes op een gewilde plek in de stad. Goed om te weten: * Gelegen op eigen grond * 2/3e aandeel in de actieve VvE * Volledig voor zien van dubbel glas * Vloerverwarming in de badkamer * Rapport bouwkundige keuring aanwezig * Vergunning dakterras aanwezig * Oplevering in overleg * Vanwege het originele bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen