Zuiderparklaan 1972574 HG Den HaagRustenburg

Licht 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, vlak bij het Zuiderpark Op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Den Haag? Zuiderparklaan 33 ligt vlak bij het Zuiderpark en verschillende winkels en voorzieningen. De woning heeft daarnaast een balkon op het zuidwesten, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag buiten te zitten. Ook de ligging van de woning is een groot pluspunt. Het Zuiderpark ligt op korte loopafstand en is ideaal om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon even naar buiten te gaan. Daarnaast zijn de Sportcampus Zuiderpark, scholen, supermarkten en verschillende winkels dichtbij. Voor een groter aanbod aan winkels kun je terecht bij winkelcentrum Leyweg en de winkels aan de Dierenselaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Op loopafstand zijn verschillende tram- en bushaltes met verbindingen naar de binnenstad, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Met de auto zijn onder andere Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar via de uitvalswegen. Indeling: De woning is gelegen op de 2e verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijk portiek. Via de rechter voordeur kom je de woning binnen. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich direct rechts de eerste slaapkamer. Deze kamer is goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. De slaapkamer heeft een groot raam met uitzicht op de Zuiderparklaan. Terug in de hal bevindt de badkamer zich tegenover de voordeur, naast de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine en radiator. De wanden zijn vrijwel volledig tot aan het plafond betegeld. Achter de badkamer ligt de ruime woonkamer. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Zuiderparklaan. De ruimte is netjes en neutraal afgewerkt. Naast de woonkamer ligt de tweede slaapkamer. Dit is de grootste slaapkamer van de woning en heeft een grote raam-/deurpartij met veel lichtinval. Vanuit de kamer kijk je uit over het balkon en het groen in de omgeving. Via de deuren is het balkon direct bereikbaar. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een grote raam-/deurpartij en heeft veel natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op het balkon en het omliggende groen. Ook vanuit deze kamer kun je het balkon bereiken. De keuken ligt naast de derde slaapkamer. De moderne keuken heeft witte kastjes, een zwart werkblad en voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidwesten en loopt langs de tweede en derde slaapkamer. Vanuit de keuken richting de voordeur bevinden zich drie ruimtes. De eerste ruimte is het separate toilet. Deze is tot ongeveer halverwege betegeld en voorzien van een fonteintje en een hangend toilet. De tweede ruimte is de technische ruimte met de cv-ketel en bijbehorende leidingen. Hier bevinden zich ook de aansluiting en plek voor de wasmachine. De derde ruimte is ook een technische ruimte met de meterkast. Hier zijn ook verschillende aansluitingen en leidingen aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel: F - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - 4 kamers - 3 slaapkamers - Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VvE-bijdrage: 75 - Bouwjaar: 1927 - Erfpacht van toepassing met eeuwigdurende vastgestelde grondwaarde - Grondwaarde: € 5.740,- - Canonpercentage: 3,3% - De canon bedraagt per halfjaar € 94,71+ € 17,- beheerkosten - Projectnotaris van toepassing - Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.