Loevesteinlaan 2102533 AZ Den HaagMorgenstond-Oost

Vrijstaand wonen in een groene oase, midden in Den Haag! Op een unieke locatie, direct grenzend aan het uitgestrekte groen van het Zuiderpark, ligt deze vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 439 m². Gelegen in het karakteristieke, autoluwe witte villawijkje van architect Ten Pierick biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, rust én een centrale ligging. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, een supermarkt, scholen, sport- en speelvoorzieningen, een zwembad en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Ook de Haagse binnenstad, het strand en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden. Dankzij de ruime afmetingen, de vrijstaande garage, de grote tuin en de multifunctionele aanbouw is dit een ideale gezinswoning die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd. Een bijzonder pluspunt is de royale kantoor- of praktijkruimte aan de achterzijde met een eigen entree. Ideaal voor werken aan huis, een hobbyruimte of een vierde slaapkamer. INDELING: Begane grond Royale voortuin, eigen oprit met toegang tot de vrijstaande garage en een poort naar de achtertuin. Entree woning, ruime hal met garderobe, betegeld toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de grote, tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning met natuurstenen schouw met open haard, grote raampartij met schuifpui naar het terras en de zonnige voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een luik naar een kelderruimte. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als de aangrenzende multifunctionele achterkamer toegankelijk. Vanuit de achtertuin zijn eveneens de vrijstaande garage en de berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met diepe vaste kast en opstelplaats van de cv-ketel (2023). Drie ruime slaapkamers, alle met directe toegang tot het balkon over de volle breedte op het zuidoosten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957 - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 439 m² - Gelegen in het karakteristieke witte villawijkje van architect Ten Pierick Direct aan het Zuiderpark met volop wandel-, sport- en recreatiemogelijkheden - Autoluwe, groene en kindvriendelijke woonomgeving - De woning dient gemoderniseerd te worden - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit en parkeergelegenheid voor één à twee auto's - Royale multifunctionele aanbouw met eigen entree; ideaal als kantoor, praktijkruimte of vierde slaapkamer - Drie ruime slaapkamers met balkon over de volledige breedte - Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas op de begane grond - Alarminstallatie aanwezig (zonder abonnement) - Gemeentelijke erfpacht, canon € 174,26 per jaar tot en met 31 december 2030 Aanvraag voor vervroegde omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan kopers, binnen regio Haaglanden Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.