Menninckstraat 252583 BL Den HaagVissershaven

Karakteristiek woonhuis met eigen garage en dakterras op Scheveningen! Wat maakt deze woning bijzonder? Dit drielaags woonhuis valt direct op door de eigen inpandige garage en berging op de begane grond, een zeldzaamheid in deze buurt. De totale oppervlakte bedraagt circa 144 m², waarvan 106 m² gebruiksoppervlakte wonen en 38 m² overige inpandige ruimte. Achter de voordeur ligt een royale entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de garage van bijna 36 m². Deze is volledig naar eigen wens in te delen: als garage voor de camper, gym, speelruimte voor de kinderen of opslag van watersportspullen. Achter de garage bevindt zich een aangrenzend kantoor van circa 23 m², eveneens multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime trapkast, geschikt voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, wijn of voorraad. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een aparte overloop en een toilet. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met een 90 cm brede SMEG-oven met 6 gaspitten en een Siemens recirculatie-afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is het dakterras van ruim 17 m² direct te bereiken, een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon van 6 m² aan de achterzijde. Helemaal bovenin ligt een praktische bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, met een schuin dak (nokhoogte 1,61 m) en ideaal voor de opslag van seizoensgebonden spullen. Welkom op Scheveningen! Gelegen in de rustige Menninckstraat, op een steenworp afstand van de levendige en diverse Scheveningse haven. Zin in een heerlijk diner? Wandel zo naar een van de vele restaurants die de haven rijk is. Liever de wetsuit aan en het board onder de arm naar het Noorder- of Zuiderstrand fietsen? Ook dat kan zo. Aan het eind van de straat vind je een supermarkt en een drogisterij voor de dagelijkse boodschappen. Voor de liefhebbers van winkelen is de knusse Keizerstraat of de chique winkelstraat de 'Fred' zeker een bezoek waard. Met de fiets sta je in minder dan 15 minuten midden in de binnenstad van Den Haag, bij het Plein, Centraal Station en de Grote Markt. Ook de duingebieden ten noorden en zuiden van Scheveningen liggen op fietsafstand, perfect om te fietsen, hardlopen, sporten of de hond uit te laten. En hoewel er eigenlijk geen reden is om de wijk te verlaten, zijn er volop openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt om het centrum van Den Haag of de NS-treinstations te bereiken. Met de auto ben je bovendien snel op verschillende uitvalswegen via de President Kennedylaan. Sporten, werken, onderwijs, recreatie: alles ligt binnen handbereik vanaf deze locatie! Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 144 m2, waarvan 106 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 38 m2 overige inpandige ruimte; - Eigen inpandige garage (H = 2,86 m), op vele manieren te gebruiken!; - Dakterras van 17 m² op de eerste verdieping én balkon van 6 m² op de tweede verdieping; - Drie slaapkamers; - Extra bergzolder onder het schuine dak; - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel E; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze aan koper, mits in Regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Characterful house with private garage and roof terrace in Scheveningen! What makes this home special? This three-storey house immediately stands out for its private internal garage and storage room on the ground floor, a rarity in this neighbourhood. The total area is approximately 144 SQM, of which 106 SQM is living space and 38 SQM is other internal space. Behind the front door is a spacious entrance with a staircase leading to the upper floors and access to the garage of almost 36 SQM. This can be laid out entirely to your own wishes: as a garage for a camper van, gym, play area for children, or storage for watersports equipment. Behind the garage is an adjoining office of approximately 23 SQM, also multifunctional, for example as an office, guest room or hobby room. There is also a spacious understairs cupboard, suitable for cleaning supplies, wine or storage, for example. The first floor forms the heart of the home, with a bright and spacious living room with open kitchen, a separate landing and a toilet. The kitchen was fully renewed in 2017 and fitted with a 90 cm wide SMEG oven with 6 gas burners and a Siemens recirculation extractor hood. The roof terrace of over 17 SQM is directly accessible from the kitchen/living area, a wonderful spot to sit in the sun. The second floor has three bedrooms and a bathroom, fitted with a washbasin and walk-in shower. One of the bedrooms gives access to a 6 SQM balcony at the rear. Right at the top is a practical storage attic, accessible via a fixed staircase, with a sloping roof (ridge height 1.61 m) and ideal for storing seasonal items. Welcome to Scheveningen! Located on the quiet Menninckstraat, a stone's throw from the lively and diverse Scheveningen harbour. Fancy a lovely dinner? Simply walk to one of the many restaurants the harbour has to offer. Prefer to put on your wetsuit and cycle to the Noorderstrand or Zuiderstrand with your board under your arm? That's easy too. At the end of the street you'll find a supermarket and a drugstore for daily essentials. For shopping lovers, the cosy Keizerstraat or the chic shopping street the 'Fred' are definitely worth a visit. By bike, you can reach the centre of The Hague, including the Plein, Central Station and the Grote Markt, in under 15 minutes. The dune areas north and south of Scheveningen are also within cycling distance, perfect for cycling, running, sports or walking the dog. And although there's really no reason to leave the neighbourhood, there are plenty of public transport options nearby to reach the centre of The Hague or the NS train stations. By car, you can also quickly reach various main roads via the President Kennedylaan. Sports, work, education, recreation: everything is within easy reach from this location! Good to know: - Living area approximately 144 SQM, of which 106 SQM is living space and 38 SQM is other internal space; - Private internal garage (H = 2.86 m), usable in many ways!; - Roof terrace of 17 SQM on the first floor and balcony of 6 SQM on the second floor; - Three bedrooms; - Extra storage attic under the sloping roof; - Leasehold (erfpacht): perpetually bought off; - Energy label E; - Due to the year of construction, we always include the age and materials clause; - Choice of notary by the buyer, provided within the Haaglanden region; - Onesta terms and conditions of sale apply.