Nieuwe Parklaan 1182587 BW Den HaagRijslag

Schitterend 8-kamer herenhuis gelegen aan een brede groen laan op de rand van het Belgisch Park met totaal ca. 217 m² woonoppervlak en enige jaren geleden grotendeels verduurzaamd waardoor het over een zeer gunstig energielabel B beschikt. Dit heerlijke familiehuis is bovendien gelegen op een schitterend perceel van ca. 212 m² dat is omgezet naar eigen grond, met een riante voortuin en een zonnige achtertuin pal zuidwest die grenst aan De Mets Tennisbanen. Het betreft een absolute toplocatie met veel privacy en in de directe nabijheid van de boulevard, het strand en zee, internationale organisaties, winkels, traiteurs, scholen, kinderboerderij en openbaar vervoer. Indeling: Verzorgde voortuin met ruimte voor (bak)fietsen, entree met ruime vestibule voorzien van originele marmeren vloer en -wandtegels, gang voorzien van authentieke details en modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot de royale kamers en suite met sfeervolle open haard, vaste kasten en grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op en directe toegang tot de zonnige achtertuin die pal zuidwest is gelegen. Het betreft een goed formaat achtertuin van ca. 63 m² met vrij uitzicht en uitzonderlijk veel privacy. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin met vrijstaande houten berging. Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping, ruime overloop voorzien van apart toilet en brede zijkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd met inloopkast en openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde nog een riante slaapkamer met hoog plafond en gunstige ligging op de ochtendzon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de over de tweede verdieping met ruime overloop en een tweede badkamer met fraai tegel, inloopdouche, dakkapel en wastafel. Aan de achterzijde een goed formaat slaapkamer met dakkapel en uitzicht over de tennisbaan, een brede zijkamer en aan de voorzijde nog een goed formaat slaapkamer met uitzicht over de groene Nieuwe Parklaan. In de kelder bevindt zich de meterkast, een ruime provisie- en bergruimte van circa 21 m², ideaal voor opslag, een hobbyruimte of wijnopslag. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie V nummer 4609 - Perceelgrootte 212 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Energielabel B - Complete pannendak vervangen in 2021 - Dak volledig geïsoleerd in 2021 - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van vloerisolatie - Voorzien van 11 zonnepanelen - CV-combiketel Remeha Calenta 2014 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg