Ruychrocklaan 642597 EP Den HaagWaalsdorp

Ruychrocklaan 64 – Benoordenhout, Den Haag Een huis waar je gewoon meteen ziet: hier wil je wonen? Op een fijne plek in het geliefde Benoordenhout staat dit ruime herenhuis met label C, van maar liefst 234 m². Met 7 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne keuken en een uitgebouwde begane grond is dit zo’n woning waar je alle kanten mee op kunt. Groot gezin, werken vanuit huis, hobbyruimte… het past hier allemaal. Binnenkijken: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal en loopt zo door naar de living. Aan de voorkant een gezellige zitruimte, aan de achterkant juist volop leefruimte dankzij doorbraak naar de keuken en de aanbouw De open keuken is modern en praktisch ingericht en v.v. inbouw apparatuur, perfect voor lange avonden tafelen of snel ontbijten voor je dag begint. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, ideaal voor een BBQ, spelende kinderen of gewoon even ontspannen in de zon. Eerste verdieping: Hier vind je vier slaapkamers, waaronder een royale voorslaapkamer en de enorme master slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Tweede verdieping Nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Handig voor grotere gezinnen of als je gasten hebt die blijven slapen. Buiten: Zowel een voor- als achtertuin, dus altijd wel een plekje om van het buitenleven te genieten, een ochtendkoffie voor en borrelen achter. Wat maakt dit huis extra fijn: * Veel ruimte: 234 m² woonoppervlakte * 7 slaapkamers * 2 moderne badkamers * Uitbouw op de begane grond * Moderne open keuken * Oplevering in overleg * Energielabel C o.a. dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen * Ouderdoms- en loodasbest clausule van toepassing * Verkoopvoorwaarden van toepassing * In 2017 is door de vorige eigenaar de woning verbouwd o.a. aanbouw en doorbraak keuken, kozijnen, elektrische installatie en bedrading vernieuwd, moderne keuken en badkamer etc. De omgeving: Benoordenhout is zo’n wijk waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt, zonder dat het druk of hectisch voelt. Groen, rustig en toch super centraal, een combinatie die je niet vaak tegenkomt? Scholen: In de directe omgeving vind je meerdere goede basis scholen, daarnaast zijn er ook diverse middelbare scholen en internationale scholen in de buurt, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Winkels & horeca: Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels zit je hier perfect. Op korte afstand ligt de gezellige Van Hoytemastraat, dé winkelstraat van Benoordenhout met een mix van speciaalzaken, supermarkten, boetiekjes en fijne horecazaken . Hier haal je ’s ochtends je koffie, doe je je boodschappen of schuif je aan voor lunch of diner. Openbaar vervoer & bereikbaarheid: Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes (zoals bij de Van Hoytemastraat), met verbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal. * Den Haag Centraal is snel bereikbaar (fiets, bus of zelfs lopend) * Diverse buslijnen (o.a. 22 en 23) verbinden de wijk met de rest van de stad * Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kort gezegd: wonen hier betekent rustig wonen, maar met alles dichtbij. Scholen om de hoek, winkels op fietsafstand en het OV praktisch voor de deur. Dat maakt het dagelijks leven nét een stuk makkelijker Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."