Schelpkade 482514 KB Den HaagWillemspark

Uniek voormalig koetshuis met fraaie trapgevel in het geliefde Willemspark Dit unieke voormalige koetshuis biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Het huis beschikt over 2 à 3 slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon op de middag- en avondzon en een ondergelegen kantoor/atelier. Gelegen in een rustige straat in het geliefde Willemspark, op de grens van de populaire Archipelbuurt, geniet u hier van rust en privacy midden in de stad. Op korte afstand bevinden zich diverse openbaarvervoervoorzieningen en belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Bankastraat. Daarnaast liggen de gezellige restaurants, cafés en speciaalzaken aan de Javastraat, Frederikstraat en Denneweg op loopafstand. Zowel het historische centrum van Den Haag als het strand zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Begane grond Entree, ruime hal met glas in lood boven deur en prachtige marmeren vloer, toilet met fonteintje, garderobekast onder de trap, wasruimte met extra bergruimte, keukentje met koelkast en een prachtige multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, atelier of extra woonkamer. Eerste verdieping Ruime en sfeervolle zitkamer met open haard en een volledig ingerichte, handgemaakte keuken voorzien van een groot fornuis, oven, koelkast met vriezer en afwasmachine. De verdieping wordt gekenmerkt door fraaie eikenhouten vloeren en een authentiek ornamentenplafond. Tweede verdieping Balkon aan de achterzijde gelegen op de middag- en avondzon, extra bergkast, separaat toilet, royale badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en een eigen balkon. Derde (top)verdieping Zeer royale overloop, uitstekend geschikt als werk-, studie- of gastenruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime tweede slaapkamer, welke eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Ook bevindt zich hier een tweede keuken. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Voormalig koetshuis met veel karakteristieke details - Voorzien van dubbele beglazing - Ramen aan voorgevel voorzien van shutters - Energielabel B - Alarminstallatie aanwezig - Rustig wonen op een centrale locatie in de stad - Op loopafstand van de Frederikstraat en Denneweg - Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte - Alle vermelde maten zijn indicatief - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ****************** Unique Former Coach House with Elegant Stepped Gable in the Sought-After Willemspark This unique former coach house offers an exceptional combination of character, space and versatility. The property features 2 to 3 bedrooms, two bathrooms, a sunny balcony enjoying afternoon and evening sun, and a versatile office/studio on the ground floor. Situated in a quiet street in the highly desirable Willemspark district, on the border of the popular Archipel neighbourhood, this home offers peace and privacy in the heart of The Hague. Excellent public transportation connections and major roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are within easy reach. Daily shopping can be done in the nearby Bankastraat, while the vibrant restaurants, cafés and boutique shops of Javastraat, Frederikstraat and Denneweg are all within walking distance. Both The Hague's historic city center and the beach can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. Ground Floor Entrance hall with beautiful stained-glass transom window and elegant marble flooring, guest toilet with washbasin, cloakroom cupboard beneath the staircase, utility/laundry room with additional storage, pantry with refrigerator, and an attractive multifunctional space, ideal as an office, artist's studio or additional living room. First Floor Spacious and inviting living room with a fireplace and a fully fitted handmade kitchen equipped with a large range cooker, oven, refrigerator/freezer and dishwasher. This floor is distinguished by beautiful oak wooden flooring and an original ornamental ceiling. Second Floor Sunny rear balcony enjoying afternoon and evening sun, additional storage cupboard, separate toilet, and a generous bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. This floor also offers a spacious bedroom with extensive built-in wardrobes and its own private balcony. Third (Top) Floor Very spacious landing, perfectly suited as a home office, study or guest area. This floor also features a second bathroom with a shower, washbasin and toilet, as well as a large second bedroom that can easily be divided into two separate bedrooms. In addition, an extra kitchen can be found on this floor. Features: - Freehold property (located on private land) - Situated within a protected historic cityscape - Unique former coach house with many original character features - Double glazing throughout - Front façade windows fitted with shutters - Energy label B - Alarm system - Quiet residential setting in a central city location - Within walking distance of Frederikstraat and Denneweg - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - All measurements are indicative - Completion by mutual agreement Are you enthousiastic? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.