Van Hoeylaan 312594 CN Den HaagMarlot

VAN HOEYLAAN 31 MARLOT ** OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00, BEZICHTIGEN ZONDER AFSPRAAK!** Aan een rustige, groene laan in de fraaie wijk Marlot gelegen riant halfvrijstaand herenhuis met garage en oprit voor meerdere auto's. De woning heeft een grote L-vormige woon- / eetkamer met open keuken, in totaal 5 slaapkamers verdeelt over de 1e en 2e etage en een fraaie voor-, zij- en zeer zonnige achtertuin. De woning is gelegen op eigen grond! De wijk Marlot is een van de mooiste wijken van Den Haag en kenmerkt zich door haar groene opzet en statige bebouwing. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden. Het Centrum van Den Haag is niet ver weg evenals een aantal treinstations en ook zijn er winkels in de directe omgeving. The Mall of the Netherlands bevindt zich op 5 minuten autorijden. Indeling: voortuin, entree via de zijtuin, gang met modern toilet en openslaande deuren naar de ruime L-vormige woon-/eetkamer 11.2x6.3/3.95 met mooie visgraat parketvloer en schouw, open keuken 3.5x2.7 met U-vormige keukenopstelling met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, RVS afzuigkap, Miele heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, openslaande deuren naar zonnige achtertuin. 1e etage: overloop met toilet, badkamer 3.5x2.7 met ligbad, douche en wastafelmeubel en suite met grote achter slaapkamer 5.0x3.95/3.4 met verrassend ruime walk in closet 3.95x2.1, voorkamer 3.95x3.95 met erker, voorzijkamer 2.8x2.2, 2e etage: overloop, 2e badkamer 2.5x1.2 met douche, wastafelmeubel en toilet, grote achterkamer 5.8x4.3/3.1 met bijzondere lichtkoepel, kastruimte en dakkapel, waardoor deze kamer ook zeer geschikt is als atelier of werkkamer, voorkamer 4.0x3.1 met kast voor de Cv-ketel, bergruimte 1.8x1.5 met de wasmachine aansluiting. Diepe voortuin 7.0x6.3, oprit (ca. 22 m) met plaats voor meerdere auto's naar de garage 5.7x2.8 met hoog plafond en zijingang naar de zeer zonnige achtertuin 9.0x8.7. Bijzonderheden: - C.v. gas (combi ketel Intergas HRE 2014) - Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar - Energielabel D - Alarm installatie - Bijna geheel voorzien van dubbel glas - Ouderdoms-, lood en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Bouwjaar 1925 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.