Vermeulenlaan 152497 AK Den HaagSingels

RUSTIG GELEGEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET CARPORT, VRIJ UITZICHT EN DIEPE ACHTERTUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! - ENGLISH TEXT BELOW - In de populaire en groene woonwijk “Singels” ligt deze ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde woont u hier heerlijk comfortabel. De woning beschikt over een zonnige voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, een vrijstaande houten berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning veel leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Winkelcentra Ypenburg en De Parade, basisscholen, zwembad Het Hofbad, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramlijn 19 stopt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Delft en de Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Delft is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn de Dobbeplas, Delftse Hout, het Bieslandse Bos en het Balijbos nabij gelegen. Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning met een diepe tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier met veel plezier bijna 18 jaar gewoond. Een van de grote pluspunten vinden wij het plein achter de woning. Dit is privéterrein waar geen verkeer komt en waar kinderen veilig kunnen spelen. Ideale woning voor een gezin met jonge kinderen!" Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fontein en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een prettig ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een uitstekende lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Buiten: De circa 10 meter diepe tuin grenst aan een besloten plein en biedt volop privacy. Het terras is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom bereikt u de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: De in 2004 heringedeelde zolderverdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een praktische bergvliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux dakramen voor extra lichtinval. De separate wasruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar Bijzonderheden: - gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving - inductiekookplaat en combimagnetron beide vernieuwd (2023) - nieuwe voordeur inclusief hang- en sluitwerk (2025) - buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd (2026) - carport met parkeerplaats op eigen terrein - glasvezelaansluiting aanwezig - energielabel A+ - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================= QUIETLY LOCATED 5-BEDROOM FAMILY HOME WITH CARPORT, OPEN VIEWS AND A DEEP REAR GARDEN IN A CENTRAL LOCATION! Situated in the popular and green residential area of “Singels”, this spacious and well-maintained five-room family home offers comfortable living in a peaceful setting. Thanks to its quiet location and unobstructed views at the front, this is a wonderful place to call home. The property features a sunny front garden and an approximately 10-metre-deep west-facing rear garden, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. The garden includes a rear entrance, a detached wooden storage shed and a carport with private off-street parking. With approximately 130 m² of living space, this home offers generous accommodation and a practical layout, making it ideal for families. A pleasant residential environment where peace, greenery and amenities come together. Shopping centres Ypenburg and De Parade, primary schools, Het Hofbad swimming pool, sports facilities, public transport and major roads are all within easy reach. Tram line 19 stops within walking distance and provides a direct connection to Delft and the Mall of the Netherlands. The historic city centre of Delft can also be reached by bicycle in approximately 15 minutes. For recreation and outdoor activities, Dobbeplas, Delftse Hout, Bieslandse Bos and Balijbos are all nearby. In short, a spacious and comfortable family home featuring a deep garden, open views and an excellent location close to all daily amenities and recreational facilities. Seller's comment: "We have lived here with great pleasure for almost 18 years. One of the biggest advantages of this property is the square behind the house. It is private grounds with no traffic, allowing children to play safely. An ideal home for a family with young children!" Layout: Ground Floor: The beautifully landscaped front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the utility cupboard, a fully tiled toilet with washbasin and the living room. Upon entering, the spacious and bright living room immediately stands out. The property has been extended at the rear, creating a generous living area with a wonderful sense of space. Large windows and French doors opening onto the garden provide excellent natural light and a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The entire ground floor is finished with a stylish PVC floor. At the front of the property is the open-plan kitchen, designed in a practical L-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination microwave oven, dishwasher, refrigerator and freezer, and offers ample worktop and storage space. The French doors provide access to the sunny west-facing rear garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. Outdoor Space: The approximately 10-metre-deep rear garden borders a private square and offers a great deal of privacy. The terrace is fitted with an awning. At the rear of the garden is a detached wooden storage shed with electricity, and the rear access leads directly to the carport with private parking on your own property. First Floor: The spacious landing provides access to two generous bedrooms and the bathroom. The large principal bedroom at the rear features a practical walk-in wardrobe and open views. The bedroom at the front benefits from a charming French balcony. Both bedrooms are finished with laminate flooring. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, separate shower enclosure, second toilet, washbasin with mirror, mechanical ventilation and a window providing natural ventilation and daylight. Second Floor: The loft conversion, reconfigured in 2004, offers a surprising amount of additional living space. This floor comprises two full-sized bedrooms, a separate laundry room and a practical storage loft. Both bedrooms feature laminate flooring and a Velux roof window, with the rear bedroom benefiting from two Velux roof windows for additional daylight. The separate laundry room is fitted with connections for a washing machine and dryer, mechanical ventilation and a Velux roof window. A loft ladder on the landing provides access to the storage loft. Features: - Located in a quiet and highly family-friendly residential area - Induction hob and combination microwave renewed in 2023 - New front door including locks and fittings installed in 2025 - Exterior window frames, windows and doors painted in 2026 - Carport with private off-street parking - Fibre-optic internet connection available -Energy label A+ - Completion date by mutual agreement Interested? Interested in this property? Please contact us and/or engage your own NVM purchasing agent directly. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Is this not your dream home? We’d be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory Clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are approximate.” Purchase Agreement Is Legally Binding Only After Signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: no sale has taken place. A legally binding sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”