Vermeulenlaan 152497 AK Den HaagSingels

RUSTIG GELEGEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET CARPORT, VRIJ UITZICHT EN DIEPE ACHTERTUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! - ENGLISH TEXT BELOW - In de populaire en groene woonwijk “Singels” ligt deze ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde woont u hier heerlijk comfortabel. De woning beschikt over een zonnige voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, een vrijstaande houten berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning veel leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Winkelcentra Ypenburg en De Parade, basisscholen, zwembad Het Hofbad, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Tramlijn 19 stopt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Delft en de Mall of the Netherlands. Ook het historische centrum van Delft is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn de Dobbeplas, Delftse Hout, het Bieslandse Bos en het Balijbos nabij gelegen. Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning met een diepe tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Verkoper aan het woord: "...................................................." Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fontein en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een prettig ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een uitstekende lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Buiten: De circa 10 meter diepe tuin grenst aan een besloten plein en biedt volop privacy. Het terras is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom bereikt u de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast en vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: De in 2004 heringedeelde zolderverdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een praktische bergvliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux dakramen voor extra lichtinval. De separate wasruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar Bijzonderheden: -gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving - inductiekookplaat en combimagnetron beide vernieuwd (2023) - nieuwe voordeur inclusief hang- en sluitwerk (2025) - buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd (2026) - carport met parkeerplaats op eigen terrein - glasvezelaansluiting aanwezig - energielabel A+ - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================= Engelse tekst: VOLGT