Veurnsestraat 222587 VM Den HaagBelgisch Park

Gelegen in het geliefde Belgisch Park, op korte afstand van de Nieuwe Scheveningse Bosjes, de duinen en het strand, bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 30-er jaren huis. De woning beschikt over een voortuin en een diepe zonnige achtertuin. Dit fijne familiehuis ligt op een unieke locatie in een rustige straat zonder directe overburen, aan de rand van het natuurgebied Meijendel. De gezellige winkelstraten aan de Stevinstraat en Gentsestraat bevinden zich op loopafstand. Schuin tegenover de woning ligt de Willem de Zwijgerschool, waarvan het ruime voorplein een ideale speelplek vormt voor kinderen. Daarnaast zijn peuteropvang en buitenschoolse opvang op slechts enkele minuten lopen gelegen. Sportclubs en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen 22 en 23 stoppen op slechts 50 meter van de woning. Met de nabijgelegen uitvalswegen A44, A4, A12 en A13 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal met originele lambrisering komt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet, de woon-/eetkamer en de keuken. De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer, een gasopenhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en oven en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is ruim 18 m diep en is voorzien van een berging en van een multifunctioneel tuinhuis (thans in gebruik als gym) achter in de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers, de badkamer en een apart toilet. De twee ruime slaapkamers zijn met elkaar verbonden door de originele ensuite deuren en beschikken beide over een karakteristieke schouw. Vanuit de achter slaapkamer is het balkon bereikbaar. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een ligbad. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een ruime overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en andere huishoudelijke zaken. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte ca. 155m² + 12m² overige inpandige ruimte + 15m² externe bergruimte • Energielabel: D • Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht • De zolder is van binnenuit geïsoleerd met IsoBooster T3 (2018). • Gecoate aluminium kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde), beide met dubbele (HR++) beglazing. • CV- ketel Remeha Tzerra (2014) • Vloer geisoleerd met Tonzon thermoskussens type 3,8 plus bodemfolie. • Circa 18,6 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten. • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.