Westeinde 1432512 GW Den HaagKortenbos

Unieke, onder architectuur verbouwde 3/4-kamer hofjeswoning in hartje centrum Den Haag. De woning is in 2014 verbouwd tot een comfortabele stadswoning met een slimme indeling voor optimale benutting van de ruimte. Op het platte dak is een dakterras gecreëerd. Het levendige Westeinde kenmerkt zich door zijn vele artistieke en gezellige winkels vlakbij het bruisende stadscentrum met oa het Binnenhof, Paleistuin en de Grote Kerk alsmede delicatesse winkels maar ook genoeg supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Tramstation Brouwersgracht met trams 2/3/4/6 ligt op een paar minuten loopafstand. Deze bijzondere woning ligt in het hofje aan het Westeinde. U vind het hofje tussen de nummers 141 en 155. Het hofje geeft een oase van rust. Indeling: Bij binnenkomst ziet u direct dat de woning efficiënt is ingedeeld. Links in de entree bevindt zich de meterkast met geïntegreerde kapstok. Tevens bevindt zich hier het toilet. Links is een ruime ouderslaapkamer met bad en suite. De slaapkamer heeft een praktische indeling met veel bergruimte. De slaapkamer heeft naast de grote ramen en tevens een praktische raamdeur. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot de tussenliggende badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bij de entree rechts bevind zich de tweede slaapkamer welke ook als werkkamer kan worden gebruikt. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een kastwanden.De slaapkamer heeft ook toegang tot de badkamer. Ook deze slaapkameer heeft naast de grote raampartij een praktische raamdeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de begane grond gaat een u via een mooie houten trap naar de lichte woonverdieping. Hier treft u de woonkamer aan en de fraaie woonkeuken met eetgedeelte. De open keuken heeft o.a. een kookeiland en koel- en vrieskast, oven en combi-oven, inductiekookplaat, fraaie afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Ook deze woonverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Als echte eye-catcher bevindt zich een bijzonder fraaie stalen trap in de woonkamer welke leidt naar het ruime dakterras. Bijzonderheden - Eigen grond - Rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1900, renovatiejaar 2014 - Energielabel A - Geanodiseerd aluminium en houten kozijnen voorzien van HR++-glas - Fraai eye-cather stalen trap in woonkamer naar dakterras - Elektra: 8 groepen en 3 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Nefit Proline HR-combiketel (2014) met Nefit Easy thermostaat (te bedienen met smartphone app) - Vloerverwarming in de gehele woning. - Mechanisch ventilatiesysteem is CO?- en vochtgestuurd voor een gezond binnenklimaat - Woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 240 m³ - Plattegronden beschikbaar voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.