Wormerveerstraat 132547 XK Den HaagLeyenburg

Welkom aan de Wormerveerstraat 13. Deze lichte eengezinswoning biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en een praktische indeling. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een badkamer, een keuken, een kelder, een breed balkon en een fijne tuin. De woning is altijd bewoond geweest en biedt nu een uitstekende kans voor een nieuwe eigenaar om deze volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Omgeving: De woning is gelegen aan de Wormerveerstraat in een rustige en prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een goede balans tussen wonen, voorzieningen en recreatie. Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en verschillende winkelcentra eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A4 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Bij binnenkomst in de hal treft u een praktische inbouwkast en een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, radiatoren en inbouwkasten en vormt een prettige leefruimte die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, met directe toegang tot de tuin. In de tuin heeft tevens een zij ingang. De woning beschikt over zes slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het brede balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, en ventilatie. Tot slot biedt deze kluswoning een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden verbouwd en ingericht , een mooie kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren. Kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 121m² - Energielabel G - Bouwjaar 1956 - Cv ketel, type HR 107 - Houten kozijnen met enkel glas - Eigen grond - Zonnige tuin - Ruime keuken - Zolder voorzien van slaapkamers - Ruime kelder - Parkeren door middel van een vergunning - Optie tot koop naastgelegen garage € 45.000,-. Hierin kan een auto geparkeerd worden. - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.