Aelbertsbergstraat 642023 CR HaarlemKleverpark-noord

AELBERTSBERGSTRAAT 64 In het hart van het Kleverpark gelegen goed onderhouden, uitgebouwde, royale en uitstekend geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden (18 m) met achterom. De woning is bijna geheel voorzien van isolerende beglazing, heeft 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, 2 bergkamers en een nette keuken. Woonoppervlakte 179 m2 op 191 m2 eigen grond. Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen. Het Kleverpark is een gewilde woonbuurt waar alle voorzieningen binnen loopafstand zijn. 3 supermarkten, veel speciaalzaken zoals een slager, bakker, viswinkel, lunchroom, boekwinkel, witgoed speciaalzaak, 2 basisscholen, 8 minuten lopen naar het NS station, 10 minuten lopen naar de binnenstad. Strand en duinen op 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, gang met verdiepte trapkast, toilet, nette keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser-afzuigkap), bijkeuken met koel/vries combi en wma/droger-aansluiting, brede en hoge doorzon woonkamer met open haard, aangebouwde serre (12.35x3.77) met openslaande deuren naar diepe achtertuin (18 m. op het zuiden) met fietsenberging en royale houten schuur en afgesloten ACHTEROM (bij gedogen). Besloten binnentuin. 1e verdieping: overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, bergkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en granito vloer met vloerverwarming (elektrisch). 2e verdieping: overloop, bergkast met cv installatie, badkamer met granito vloer (vloerverwarming- cv), inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, 2 slaapkamers met vaste kastenwand (5.00x3.75 en 3.95x3.75) kleine berg/slaapkamer (2.40x1.80). ALGEMEEN * bouwjaar 1911 * voor- en achtergevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd * elektra 8 groepen 2x aardlek * 9 zonnepanelen (2013) * buitenschilderwerk 2026 * woonoppervlakte 179 m2 op 191 m2 !! eigen grond * fundering: houten palen, laag risico (A); serre:betonpalen * bouwkundig gekeurde woning * oplevering in overleg