Cattenhagestraat 45-A1411 CS NaardenNaarden Vesting

Kaart
  • 127 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHeerlijk wonen in een ruim bovenhuis met een riant dakterras!

Omschrijving

Laat je verrassen door dit ruime bovenhuis met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een prachtige, grote en zonnige terrastuin op het zuidoosten, midden in de levendige Vesting! Algemeen - Woonoppervlakte van 127m2 met een terras van 45m2 - Gelegen aan een van de gezelligste straten van de Vesting, met zicht op de kerktoren - Gezellige woonkamer met open keuken - Drie goede slaapkamers en een ruime badkamer - Zeer geschikt voor een gezin! - Met een zonnige en besloten terrastuin op het zuidoosten - Voorzien van dubbelglas en dakisolatie - Veel bergruimte door de grote vliering - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht Ligging * Gelegen aan een van de hoofdstraten en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale panden * Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants * Wonen in de Vesting met kinderen? De Vesting heeft een kinderdagverblijf en een basisschool en veel speelmogelijkheden voor kinderen. * Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden. * Zeer centraal; De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond *Entree met halletje en trap naar boven Eerste verdieping * Goed formaat hal met toegang tot het toilet en bergkast, moderne glazen/stalen pui met dubbele deuren naar de woonkamer * Lichte doorzonkamer met o.a. eikenhouten vloer en gezellige gashaard * Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het riante terras * Praktische waskamer met ook de meterkast Tweede verdieping * Heerlijk lichte overloop door de aanwezigheid van een brede dakkapel * Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met ruime vaste kast * Tweede slaapkamer in het midden met dakkapel én royale inloopkast * Derde (kinder)kamer aan de achterzijde met kleinere dakkapel * Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad, wc, bidet en wastafel * Vliering bereikbaar via een vlizotrap; hier bevindt zich ook de cv-ketel Terras * Formaat tuin! Maar liefst 45m2, direct gelegen aan de woonkamer en met een fantastische zonligging: zuidoost. * Besloten en met prachtig zicht op de kerktoren. * Meer dan genoeg ruimte voor een riante lounge hoek en een grote eettafel. Kortom: een ruim bovenhuis met een uitzonderlijk ruim terras op een toplocatie in de Vesting, helemaal af. Een unieke kans voor wie ruim, sfeervol en centraal wil wonen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.394
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 174,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 3140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
44 m² (6,99 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

5.185x

Bekeken

59x

Bewaard

10-11-2025

Op Funda

Buurt

Naarden Vesting

Naarden
Inwoners
1.450
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.680

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.