Authentiek appartement in het sfeervolle Nieuwe Westen
Omschrijving
Aan een van de meest sfeervolle en groene straatjes van Rotterdam-West, tussen de statige Heemraadssingel en de geliefde Mathenesserlaan, ligt deze charmante bovenwoning. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt dit appartement een fijne combinatie van ruimte, licht en meerdere slaapkamers. De woning verkeert in een verzorgde staat, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen. De gevel heeft een karakteristieke Zinsmeister-achtige uitstraling.
De wijk "Het Nieuwe Westen" biedt het beste van twee werelden. Grootstedelijke flair wordt soepel afgewisseld met knusse, authentieke straatjes. Met de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg om de hoek vind je horeca, fashion, speciaalzaken en alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. En wil je even lekker het groen in? Dan liggen de groene Heemraadssingel, Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp binnen handbereik.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste woonlaag. Vanuit de hal stap je binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van maar liefst circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de hoge plafonds en de fraaie authentieke schouw bijdragen aan de karaktervolle uitstraling van de woning. De stijlvolle glazen en-suite deuren verbinden de woonkamer met een ruime achterkamer van circa 17,5 m², ideaal als eetkamer, werkkamer of slaapkamerextra leefruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche, toilet, designradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Op de tweede woonlaag, die via het trappenhuis bereikbaar is, bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19,2 m² en 17,3 m². Dankzij de royale afmetingen bieden beide kamers volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en vormen zij een fijne plek om tot rust te komen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1909;
- Gebruiksoppervlak wonen 91m2;
- Energielabel C;
- Funderingsrisico na Fase-0: Midden (zie rapport);
- Volle eigendom;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2026;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Actieve VvE, bijdrage €56,-- per maand;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Alledaagse voorzieningen in de directe omgeving
- Goede verbinding mett uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Oplevering: In overleg.
Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Ruime bovenwoning met karakter
Twee woonlagen, circa 91 m² met meerdere slaapkamers.
Lichte en-suite woonkamer
Woonkamer van circa 31 m² met hoge plafonds en en-suite.
Historische charme uit 1909
Bouwjaar 1909 met karakteristieke Zinsmeister-achtige gevel.
