Helmersstraat 53071 AD RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Twee volwaardige woonlagen, een terras van bijna 15 m² op het westen en een brede glazen achtergevel die volop daglicht binnenlaat. Aan de Helmersstraat 5 vind je deze maisonnette van circa 93 m², met een Italiaanse Snaidero-keuken, twee ruime slaapkamers en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De woning ligt in het Maasdam-complex, op een centrale plek in het Entrepotgebied. Binnen vallen vooral de ruimte en de open zichtlijnen op. De grote glaspartijen aan de achterzijde verbinden de woonkamer met het terras en geven uitzicht over het groene daklandschap, met de Rotterdamse skyline op de achtergrond. WOONVERDIEPING Via de verzorgde centrale entree en de lift bereik je de woonverdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal met garderoberuimte, een vaste kast en het separate toilet. De glazen wand met zwart frame, geplaatst in 2022, zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Het daglicht reikt hierdoor verder de woning in, terwijl de hal toch als afzonderlijke ruimte herkenbaar blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de Italiaanse Snaidero-keuken uit 2021. De lichte, greeploze fronten en het donkere werkblad geven de keuken een strakke uitstraling. Daartegenover staat een stijlvolle kastenwand in een warme, donkere kleurstelling, met houtaccenten en een open koffie- en drankenhoek. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparaten en een Quooker. Aansluitend ligt de ruime woonkamer. Dankzij de open indeling is er voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. De volledige woonverdieping is voorzien van behaaglijke vloerverwarming via stadsverwarming. De glazen achtergevel trekt meteen de aandacht en laat de woonkamer bijna vanzelf doorlopen naar buiten. Het terras is circa 14,7 m² groot en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Met de ligging op het westen is dit een fijne plek om later op de dag van de zon te genieten. Vanaf het terras kijk je uit over het dak met volwassen bomen en richting de skyline van Rotterdam. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek en groen in potten. Wordt de zon te sterk, dan biedt de elektrisch bedienbare zonwering uitkomst. SLAAPVERDIEPING De interne trap brengt je naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een aparte was- en bergruimte. Beide slaapkamers zijn opvallend diep en daardoor op verschillende manieren in te delen. De grootste kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer, maar is ook groot genoeg als vaste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een toilet en een vernieuwd wastafelmeubel. In de afzonderlijke berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. De ventilatiebox is in 2026 vervangen. BERGING, VERWARMING EN ENERGIE Op de begane grond beschikt de woning over een eigen externe berging van circa 4 m². Handig voor fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is aangesloten op stadsverwarming. De volledige woonverdieping is voorzien van behaaglijke vloerverwarming en op de slaapverdieping wordt de woning verwarmd met radiatoren. De woning heeft dubbel glas, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op het complex zijn in 2025 zonnepanelen geplaatst voor de gemeenschappelijke voorzieningen. WONEN IN HET ENTREPOTGEBIED De Helmersstraat ligt in het Entrepotgebied, aan de rand van Kop van Zuid. Je woont hier dicht bij het water, de Entrepothaven en de jachthaven, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook de Wilhelminapier, Katendrecht en het Noordereiland zijn gemakkelijk bereikbaar. Met tram, metro en bus reis je snel door Rotterdam en ook met de fiets ben je zo in het centrum. De combinatie van water, moderne architectuur en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie centraal én ruim wil wonen. BIJZONDERHEDEN * Maisonnette verdeeld over twee woonlagen * Circa 93,4 m² woonoppervlakte * Terras van circa 14,7 m² * Terras gelegen op het westen * Elektrisch bedienbare zonwering * Uitzicht richting de Rotterdamse skyline * Twee ruime slaapkamers * Italiaanse Snaidero-keuken uit 2021 * Stijlvolle koffie- en drankenhoek * Diverse inbouwapparaten en een Quooker * Glazen binnenwand geplaatst in 2022 * Badkamer met ligbad en vernieuwd wastafelmeubel * Aparte was- en bergruimte * Eigen externe berging van circa 4 m² * Behaaglijke vloerverwarming op de volledige woonverdieping * Stadsverwarming * Mechanische ventilatiebox vervangen in 2026 * Energielabel A * Lift aanwezig * Actieve VvE met een actueel MJOP * VvE-bijdrage circa € 150 per maand * Erfpachtcanon afgekocht tot en met 8 juni 2047 * Bouwjaar 1998 Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte deze maisonnette biedt en hoe mooi de woonkamer en het terras met elkaar verbonden zijn? Bel of mail mij dan voor een bezichtiging. Ik ben Martijn Folkers van REMAX Totaal Makelaars en laat je de woning graag persoonlijk zien.