Hoornsingel 5-E3042 NL RotterdamKleinpolder

TE KOOP - Hoornsingel 5 E Op de derde verdieping van het moderne complex Hoge Schie ligt dit verzorgde driekamerappartement van circa 100m². Een heerlijk ruime woning met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een balkon én een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage. En voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: verschillende winkels en supermarkten bevinden zich gewoon onder het complex. Hoge Schie combineert wonen en winkelen op een prettige manier. Het complex is ruim opgezet en ligt in een groene omgeving met het kleinschalige en sociale karakter waar Overschie om bekendstaat. Hier woon je rustig en comfortabel, met de voorzieningen van de stad op slechts 15 (fiets)minuten en goed openbaar vervoer op loopafstand. Via de centrale entree bereik je met de lift de galerij op de derde verdieping. Eenmaal binnen geeft de ruime hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. DE WONING Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een fijne, open leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige woonplekken te creëren. Zo is er ruimte voor een comfortabele zithoek bij de elektrische haard én, in het andere gedeelte van de woonkamer, voor een royale eettafel. De keuken is een echte blikvanger. Deze is stijlvol uitgevoerd in een donkere houtlook en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt aan de plaats voor gezellige barkrukken: ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. De hoge kastenwand zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Hierin zijn onder andere de oven en koel-vriescombinatie netjes geïntegreerd. Het plafond boven het keukengedeelte is subtiel verlaagd en voorzien van ingebouwde spots. Ook de afzuigkap is hierin mooi weggewerkt, waardoor het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling krijgt. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten en uitkijkt over de straat. De gehele leefruimte is keurig verzorgd, met een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Een neutrale basis die direct prettig aanvoelt en tegelijkertijd alle ruimte biedt om het appartement met kleuren en accessoires helemaal naar eigen smaak in te richten. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een praktische ingebouwde inloopkast. De raampartij aan de galerijzijde zorgt voor prettig daglicht. De galerijzijde is gelegen aan een rustige binnentuin. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als combinatie van werk- en logeerkamer. Een veelzijdige ruimte die zich net zo gemakkelijk laat gebruiken als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd. Hier vind je een dubbele wastafel met een ruim badkamermeubel en een bijpassende hoge kast, waardoor er volop plek is voor handdoeken en toiletartikelen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Achter het toilet bevindt zich nog een aparte technische-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Praktisch uit het zicht en toch eenvoudig bereikbaar. Ook parkeren is comfortabel geregeld. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Kortom; een ruim en verzorgd appartement waarin comfortabel wonen centraal staat. Met een sfeervolle leefruimte, een stijlvolle keuken, twee slaapkamers, eigen parkeergelegenheid én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 100m2 - Energielabel A+ geldig t/m 18-09-2036 - Verwarming en warm water via CV-ketel - bj 2010 - Actieve VvE, bijdrage € 268,00 per maand - Eigen parkeerplaats en privé berging in de ondergelegen parkeergarage, ook bereikbaar per lift - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.* **De woning is gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie beschrijft de wijze waarop de gebruiksoppervlakte van een woning wordt bepaald en de verhouding tot NEN 2580. De vermelde oppervlakte betreft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks zorgvuldig meten kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.** ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.***