Mariniersweg 22-C3011 NN RotterdamStadsdriehoek

Welkom aan de Mariniersweg 22 C in Rotterdam, een licht en verzorgd appartement van ca. 68 m² op de derde verdieping, midden in het centrum van de stad. De woning beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde. Met een lift, een eigen berging in de kelder, energielabel C en een ligging op eigen grond is het geheel bovendien bijzonder compleet. Hier woon je midden in Rotterdam Centrum, met vrijwel alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, verse producten en uiteenlopende eetgelegenheden wandel je zo naar de Markthal en de Binnenrotte. Ook de Pannekoekstraat, Botersloot en Nieuwemarkt liggen vlakbij en vormen samen een levendig gebied met cafés, restaurants en bijzondere winkels. Via de Hoogstraat en de Meent loop je eenvoudig verder richting de Koopgoot, de Lijnbaan en de Coolsingel. Ook de Oude Haven, de Laurenskerk, de Kubuswoningen en de Centrale Bibliotheek bevinden zich op korte afstand. Van een snelle lunch tot uitgebreid dineren, winkelen, sporten of een avond uit: vanuit deze woning ligt de veelzijdigheid van de Rotterdamse binnenstad letterlijk voor de deur. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op loopafstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus. Met de fiets bereik je Rotterdam Centraal binnen korte tijd en ook met de auto ben je via de omliggende stadswegen snel onderweg naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. Het appartement maakt deel uit van een complex uit 1958. Via de centrale entree zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt daarnaast over een eigen berging van ca. 6 m² in de kelder, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Je komt binnen in een centrale hal met meerdere praktische vaste kasten. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en het separate toilet bereikbaar. De lichte vloer en rustige afwerking lopen mooi door in verschillende vertrekken en zorgen voor een aangename en verzorgde uitstraling. De royale woonkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt met een oppervlakte van circa 30 m² volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een groen uitzicht over de bomen langs de Mariniersweg. Dankzij de ruime opzet kun je de kamer op verschillende manieren indelen. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In een van de kasten bevinden zich de elektrische boiler en de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een extra werkblad met kastruimte, dat zich uitstekend leent als koffiecorner. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Hierdoor staan de keuken, slaapkamer en buitenruimte op een prettige manier met elkaar in verbinding. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats voor een zitje om buiten van een kop koffie of een drankje te genieten. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de in 2026 vernieuwde badkamer. Deze is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche met glazen wand, een wastafelmeubel en een ronde spiegel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, wat prettig is voor dagelijks gebruik en bij bezoek. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het warme water wordt geleverd door een elektrische Bosch-boiler die in november 2025 is vernieuwd. Het appartement beschikt over energielabel C, dat geldig is tot 19 oktober 2032. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Royale woonkamer van circa 30 m² - Eén ruime slaapkamer - Balkon van ca. 5 m² - Eigen berging van ca. 6 m² in de kelder - Gelegen op de derde verdieping - Lift aanwezig - Bouwjaar 1958 - Gelegen op eigen grond - Verwarming via stadsverwarming - Elektrische Bosch-boiler vernieuwd in november 2025 - Badkamer vernieuwd in 2026 - Voorzien van isolerende beglazing - Energielabel C, geldig tot 19 oktober 2032 - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 200,- - Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig - Centrale ligging midden in Rotterdam Centrum Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars