Prins Frederikplein 2023071 KS RotterdamNoordereiland

Royaal wonen op het Noordereiland in Rotterdam, met het water om je heen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Aan de Prins Frederikplein 202 biedende wij deze verrassend ruime 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 140m2 aan. Met maar liefst 3 slaapkamers, een royale living, een riant dakterras van circa 50m2 en een afgesloten garagebox in de parkeergarage. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten op korte afstand. Ook restaurants, cafés en de andere buurtvoorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het bruisende stadscentrum, de Oude Haven, Markthal en station Rotterdam Blaak zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Tevens kan je ook met de bus over de Willemsbrug het centrum bereiken. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de Willembrug en Maasboulevard. Via deze routes zijn de A16, A20 en A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: je betreedt het complex aan de linkerzijde van het gebouw. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de liften. Via de rechterzijde van het gebouw heb je toegang tot de garagebox. 2e verdieping: aangekomen op de 2e verdieping bevinden we de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Als we de woonkamer met open keuken betreden valt direct de grote ruimte op. De woonkamer is circa 53m2 en geeft een mooi uitzicht op de Willemsbrug rechts en De Hef links. De open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken, maar ook vanuit alle slaapkamers, heb je toegang tot het riante dakterras van maar liefst (circa) 50m2. Het terras is gelegen op het oosten. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig. Deze bieden allemaal toegang tot het dakterras. De kamers meten respectievelijk: 17m2, 14m2 en 10m2. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, extra kastruime en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast is er nog de meterkast en een inpandige berging. Hierin bevinden zich de cv-ketel en is er ruimte voor de wasmachine en droger. Aanvullende informatie - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 140 m2 - Inhoud 462 m3 - De kozijnen zijn voorzien van HR-glas in de woonkamer en voor de rest dubbel glas en uitgevoerd is hardhout. - De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Remeha) met radiatoren. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. - Energielabel: B - Bijdrage V.v.E. € 289,23 per maand - Oplevering: in overleg/per direct Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet bewoningsclausule; - geen lijst van zaken; - as is where is. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.