Provenierssingel 65-B023033 EH RotterdamProvenierswijk

Karakteristiek 19e-eeuws appartement uit 1897 met sfeervolle uitstraling in de geliefde Provenierswijk van Rotterdam-Noord. Sommige woningen hebben een karakter dat je direct bij binnenkomst voelt. Provenierssingel 65 B 02 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze sfeervolle bovenwoning van circa 90 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1897, midden in de geliefde Provenierswijk. De afgelopen jaren is dit huis op vrijwel alle belangrijke onderdelen gemoderniseerd en in 2026 is de fundering hersteld waardoor je geniet van een toekomstbestendig huis. De authentieke elementen, waaronder de fraaie oorspronkelijke plafondornamenten in de woonkamer, die eind 19e eeuw dateren en met de hand in het plafond zijn gebeiteld, en de klassieke en-suite indeling, geven dit woonhuis een warme en tijdloze uitstraling. In combinatie met de vernieuwde keuken en moderne badkamer biedt de woning eigentijds wooncomfort. Het geheel is goed onderhouden en instap klaar. De Provenierssingel combineert het beste van twee werelden: wonen aan het water en groen, midden in een karakteristieke stadswijk én op steenworp afstand van het bruisende centrum. De sfeervolle Provenierswijk staat bekend om haar historische bebouwing, statige singels en rustige woonkarakter. Tegelijkertijd vind je op loopafstand een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants en ben je binnen enkele minuten bij Rotterdam Centraal. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl het openbaar vervoer met Rotterdam Centraal als belangrijk knooppunt uitstekend bereikbaar is. Zo woon je hier heerlijk rustig aan de singel, maar heb je alles wat Rotterdam te bieden heeft verrassend dichtbij. Indeling Dit fijne huis beschikt over een karakteristieke eigen entree op de begane grond, vanwaar de trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bovenaan de trap bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de praktische bergruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, de slaapkamer aan de achterzijde en de sfeervolle eetkamer bereikbaar. De eetkamer en woonkamer staan dankzij de karakteristieke en-suite indeling op sfeervolle wijze met elkaar in verbinding. Daarnaast beschikt deze ruimte over meerdere ingebouwde kasten, die zorgen voor extra bergruimte. Grenzend aan de eetkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de halfopen keuken, die in 2018 is vernieuwd. De keuken beschikt onder andere over een koel-vriescombinatie uit 2023 en een recent aangeschafte vaatwasser uit 2026. De open verbinding zorgt voor een prettige samenhang tussen de eetkamer en keuken. De karakteristieke details in de woning geven het geheel een warme en authentieke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, grenzend aan de woonkamer, een tweede gang. Deze biedt toegang tot de recent gemoderniseerde badkamer, die met haar eigentijdse afwerking een stijlvol contrast vormt met de klassieke sfeer van de woning. Vanuit deze gang zijn tevens de tweede bergruimte en de tweede slaapkamer bereikbaar, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Beide slaapkamers zijn in 2024 vernieuwd en beschikken over fris schilderwerk aan de muren, kozijnen en deurposten, evenals nieuwe vloerbedekking. Bijzonderheden; - bouwjaar 1897; - gelegen op eigen grond; - funderingsherstel in 2026; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² (conform NEN2580); - energielabel B; - badkamer vernieuwd in 2024; - volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming en warm water door middel van een cv-ketel uit 2018; - achtergevel van het pand volledig gerenoveerd in het najaar van 2024; - betaald parkeren: 2 parkeervergunningen mogelijk; - ouderdomsclausule van toepassing in verband met het bouwjaar; - VvE bijdrage € 110,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.