Sint-Jobskade 7023024 EN RotterdamSchiemond

Vraagprijs woning: € 560.000,- k.k. inclusief parkeerplaats WHAT A VIEW! Wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt? Dit lichte 3-kamer appartement op de 12e verdieping maakt het iedere dag weer waar. Vanuit de woning kijk je uit over de mooiste highlights van Rotterdam, met onder meer de Euromast, de Erasmusbrug, de Maas, Parkhaven en de indrukwekkende skyline als decor. Gelegen op de Mullerpier in het Lloydkwartier woon je hier heerlijk centraal, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Comfort, rust en het bruisende stadsleven komen hier moeiteloos samen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt je blik direct naar buiten getrokken. Recht voor je liggen de Euromast, Het Park, de Maas en de imposante hoogbouw van de stad, terwijl je aan de andere zijde kilometers ver uitkijkt richting de horizon waar de zon ondergaat. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan, met volop plek voor een royale zit- en eethoek. Schuif de ramen over de volledige breedte open en haal buiten naar binnen. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte, zodat je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met familie en vrienden. De houten vloer geeft de woonkamer en open keuken extra sfeer en karakter. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en iedere ochtend word je wakker met de Euromast als indrukwekkend decor vanuit je bed. De tweede kamer biedt alle vrijheid om in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is uitgerust met alle gemakken voor dagelijks comfort en in de hal bevindt zich een praktische berging voor extra opbergruimte. Daarnaast beschik je in de onderbouw over een eigen berging én een parkeerplaats, waardoor het wooncomfort helemaal compleet is. Zie jij jezelf hier al genieten van het uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien! Indeling: 12e verdieping: Entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 54 m² Open keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 97 m² Erfpacht afgekocht tot einde looptijd, eindigt 2099 VvE bijdrage 2026: ± € 236,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Voorzien van screens aan de oostzijde van de woning Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op -1 Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Toen wij hier voor het eerst kwamen werd onze blik direct naar buiten getrokken en waren wij meteen verkocht. Een geweldig, panoramisch uitzicht over Rotterdam en wat een fijn licht appartement! ’s Ochtends de zon zien opkomen aan de ontbijttafel en ’s avonds de zon zien ondergaan in de woonkamer. Na het ontbijt met de metro naar het werk. Na het avondeten heerlijk wandelen of hardlopen langs de Maas in het Lloydkwartier. In het weekend naar Het Park om te genieten van een kop koffie op het terras van een restaurant. Wij hebben hier altijd rustig en met veel plezier gewoond. De wijk: Het Lloydkwartier is een stoere en moderne woonplek aan de Maas, waar water, architectuur en rust samenkomen. Hier woon je aan de rand van de stad, met weids uitzicht over de rivier en de haven, terwijl het centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt. De wijk kenmerkt zich door eigentijdse appartementengebouwen, brede kades en een open, ruimtelijk gevoel. Geen drukke winkelstraten, maar juist een ontspannen woonomgeving met veel licht en lucht. Je hebt een Albert Heijn, de basisschool, kinderopvang, medisch centrum, theater en sportclubs gewoon in de buurt. Tegelijkertijd fiets je in enkele minuten naar het centrum, de Euromast of het bruisende Scheepvaartkwartier. Openbaar vervoer voorzieningen: Het Lloydkwartier is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes die je snel richting het centrum of andere delen van de stad brengen. Ook de metrostations Coolhaven ligt op enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met de rest van Rotterdam en daarbuiten. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgansgelegenheden: In de wijk zelf vind je fijne koffieplekken, gezellige cafés voor de vrijdagmiddagborrel en restaurants waar je echt goed kunt eten – zoals Café Verhip, Trattoria Sofia en restaurant Goud. Op loop- en fietsafstand ligt het sfeervolle Scheepvaartkwartier, waar je terechtkunt voor goede koffie, lunch of een uitgebreid diner. Ook rondom de Euromast en de Parkhaven zijn diverse horecazaken te vinden met terrassen aan het water. En binnen enkele minuten sta je in hartje Rotterdam, waar het aanbod aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden eindeloos is. Zo woon je rustig aan de Maas, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.