Wijnbrugstraat 2683011 XW RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 565.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. PANORAMA VIEW! In dit hoekappartement op de 29e verdieping van de ‘’Red Apple’’ ervaar je Rotterdam zoals het bedoeld is. Hier word je elke dag getrakteerd op een panorama waar je stil van wordt. De stad ligt aan je voeten, terwijl je binnen juist rust ervaart. Met een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een moderne ensuite badkamer, wíl je hier wonen. En dat alles op EIGEN GROND, energielabel A+ met een eigen parkeerplaats! De woonkamer voelt licht en open door de grote ramen van vloer tot plafond, met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kijk uit op het water met het Noordereiland en de voorbijvarende schepen, of juist op het stadscentrum; er is zoveel te zien. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, ’s avonds verandert het uitzicht in een levend schilderij van lichtjes en beweging. De hoogwaardige Siematic keuken met kookeiland is strak uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Dit is een fijne plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De Italiaanse keramische tegelvloer geeft het geheel een rustige, verzorgde uitstraling en is ook nog eens makkelijk in onderhoud. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, waarvan één met een ensuite badkamer. Vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Je beschikt hier over een eigen parkeerplaats, wat het wonen in de stad net even makkelijker maakt. En met de Stadsdriehoek om de hoek heb je alles binnen handbereik. Winkels, horeca, het centrum, je loopt er zo naartoe. Benieuwd hoe het hier voelt? We laten het appartement graag aan je zien! Indeling: 29e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer met open Siematic keuken: ± 34 m² Keuken met kookeiland voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, dubbele wastafel met meubel Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 81 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 329,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 95,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Door de gehele woning is vloerverwarming- en koeling Energielabel: A+ Parkeerplaats op de 3e verdieping, het is mogelijk om een laadpaal te laten installeren Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: ‘’Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat we het meest zullen missen, is het uitzicht. Wakker worden met een weidse skyline voor je en ’s avonds genieten van de rivier en de fonkelende stadslichten verveelt nooit. De locatie is voor ons perfect geweest. Alles wat we nodig hebben, van supermarkten tot sportscholen, ligt op loopafstand, terwijl het appartement dankzij de ligging op een hogere verdieping juist heerlijk rustig en ontspannen is. De tweede kamer is bovendien erg praktisch gebleken en heeft dienstgedaan als thuiskantoor, logeerkamer én kinderkamer. Ook de eigen parkeerplaats op zo’n centrale locatie is een groot pluspunt en heeft het dagelijks leven een stuk gemakkelijker gemaakt. We hebben hier veel mooie herinneringen gemaakt en hopen dat de nieuwe eigenaar zich hier straks net zo thuis zult voelen als wij’’. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier supercentraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.