Jan Schoutenstraat 233065 PD Rotterdam's-Gravenland

Ruim, modern en verrassend ingedeeld wonen met vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s, een lichte leefverdieping en een heerlijke tuin bij het groen en water. Aan de Jan Schoutenstraat 23 woon je in een speelse en goed ingedeelde tussenwoning met ca. 132 m² woonoppervlakte, een perceel van 174 m², vier slaapkamers, energielabel A en een fijne indeling over drie woonlagen. De woning is verzorgd afgewerkt, heeft een moderne open keuken met kookeiland, een ruim terras aan de woonverdieping en een diepe tuin met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De ligging is prettig rustig, groen en kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je water, wandelpaden, speelplekken, sportvoorzieningen en veel groen. Hierdoor woon je hier ontspannen en ruim, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende snelwegen zit je vanaf deze locatie gunstig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Via de overdekte entree bereik je de voordeur en de berging, die praktisch vanaf buiten toegankelijk is. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de prettige afmeting, de ligging aan de tuin en de openslaande deuren is deze ruimte ook ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. De diepe tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich, onder het terras, een beschutte overgang naar de tuin. Achterin de tuin ligt een houten vlonder bij het water, waar je door de diepte bovendien lang van de zon profiteert. De groene en waterrijke ligging geeft deze buitenruimte extra sfeer en privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte leefverdieping. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen prettig in elkaar over en vormen samen een ruime en open woonlaag. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval en een fijne ruimtelijke beleving. De houten parketvloer geeft deze verdieping een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is er toegang tot het terras, dat een mooie verlenging vormt van de woonkamer. Via de buitentrap is er bovendien een directe verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Door de centrale plek in de woonruimte is dit een fijne keuken om te koken, borrelen en samen te zijn. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. Samen met de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers in totaal. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en de twee overige kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en handdoekradiator. Het separate toilet op deze verdieping maakt de indeling extra praktisch. Op de slaapverdieping is airconditioning aanwezig. Daarnaast is er een praktische ruimte voor onder andere de wasopstelling en de CV-installatie. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden: - Ca. 132 m² woonoppervlakte - Perceel van 174 m² - Bouwjaar 1998 - Vier slaapkamers - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Lichte leefverdieping met moderne open keuken en kookeiland - Houten parketvloer op de eerste verdieping - Groot terras aan de woonkamer met directe verbinding naar de tuin - Diepe tuin met houten vlonder bij het water en achterin lang zon - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Vloerverwarming in de woonkamer - CV-ketel Remeha Calenta 28c uit 2010 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-12-2046 - Einddatum erfpachtrecht 30-12-2095 - Bij de gemeente Rotterdam is een indicatie opgevraagd voor de mogelijkheden van verlengde afkoop op basis van de HGW-regeling Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars