Rietkerkweg 533066 TN RotterdamPrinsenland

UITGEBOUWD, MODERN AFGEWERKT EN VERRASSEND RUIM WONEN IN PRINSENLAND Sommige woningen voelen bij binnenkomst direct goed. Rietkerkweg 53 is zo’n huis. De woning is verzorgd, eigentijds afgewerkt en dankzij de uitbouw en twee dakkapellen verrassend ruim. De lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, het fraaie sanitair en de onderhoudsvriendelijke tuin maken dit tot een heerlijk en compleet gezinshuis. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming, zes zonnepanelen en energielabel A. Met circa 111 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om hier jarenlang met plezier te wonen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Prinsenland. Een groene en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium en diverse recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting het centrum van Rotterdam en de snelwegen A16 en A20. Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad dichtbij. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de geliefde wijk Prinsenland; • Bouwjaar 1989; • 111 m² woonoppervlakte; • 394 m³ inhoud; • Uitgebouwde woonkamer; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en kokendwaterkraan; • Drie slaapkamers; • Twee dakkapellen; • Moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet; • Aparte wasruimte; • Vloerverwarming op de begane grond; • Kunststof buitenkozijnen; • Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; • Schuifpui voorzien van HR+++ glas; • Zes zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 2.400 Wp; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel; • Mechanische afzuiging; • Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin; • Veranda/overkapping; • Vrijstaande berging van circa 5,5 m²; • Een compleet en instap klaar gezinshuis op een fijne locatie; • Erfpacht afgekocht tot 23-02-2039; • Erfpacht af te kopen tot de einddatum (23-02-2088) ca. € 8.500,-; • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.