Nieuw

St. Walburgstraat 94001 MD TielBinnenstad

Kaart
  • 133 m²
  • 165 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen huis met karakter, sfeer en een ziel!

Omschrijving

Sommige huizen zijn mooi. Andere huizen hebben een ziel. En heel soms komt er een woning voorbij die je direct raakt zodra je binnenstapt. Dit is zo’n huis. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassende wereld waar sfeer, licht en karakter naadloos samenkomen. Aan de voorzijde voel je de charme en historie van het huis, terwijl de moderne achterzijde zorgt voor comfort, ruimte en een prachtige verbinding met buiten. Een unieke combinatie die je zelden tegenkomt. Binnen waan je je even in een mediterraan stadshuis. Witte accenten, warme materialen en authentieke 19e-eeuwse binnendeuren geven de woning een bijna Spaanse ziel. Alles ademt rust, elegantie en een ongedwongen leefstijl. Een plek waar je vanzelf vertraagt en waar iedere ruimte uitnodigt om te genieten. En dan de tuin… diep, zonnig en op het zuiden gelegen. Een verborgen stadsoase waar je van de eerste koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden wilt blijven zitten. Met twee achteromgangen en parkeergelegenheid direct naast de woning (parkeervergunningen) is ook het praktische comfort volledig aanwezig. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom die direct sfeer en geborgenheid uitstraalt. De speels ingedeelde badkamer maakt deze verdieping compleet en geeft het huis opnieuw dat verrassende, eigen karakter. De tweede verdieping voelt als een lichte loft of studio: een inspirerende plek met veel daglicht, een extra slaapkamer en ruimte om te werken, creëren of simpelweg tot rust te komen. Dit is geen standaard woning. Dit is een huis voor mensen die bewust kiezen voor karakter, sfeer en een bijzondere manier van wonen. Een plek die je niet alleen ziet, maar voelt. Een huis waar je senang van wordt.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.323
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Aangepaste woning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL E 3506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (20,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

8-5-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Tiel
Inwoners
8.550
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.668

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.