Händellaan 162555 WD Den HaagComponistenbuurt

Algemene objectinformatie: Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens en smaak kunt transformeren? Dan is dit ruime 4-kamer hoek-parterre-appartement met voor- en achtertuin en een halve kapverdieping een unieke kans! Gelegen aan een van de bredere lanen in Bohemen (hoek Verdistraat). Met een schitterend uitzicht over de waterpartij en de groenvoorziening van de Händellaan. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor alle dagelijkse voorzieningen, nabij openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 en bus 23), scholen en diverse sportverenigingen. Ook recreatiegebieden zoals Meer en Bos en de badplaats Kijkduin bevinden zich op korte afstand, perfect voor ontspanning en buitenleven. Nieuwsgierig naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree van het portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Via de entreehal met meterkast heeft u toegang tot de alle ruimtes van de benedenwoning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de zeer riante, op het noordoosten gelegen tuin. De tuin beschikt over 4 stenen bergingen en biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een cv-ketel (Nefit) en de 80 liter boiler, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. Via het portiek toegang tot de halve kapverdieping, welke is ingedeeld in 2 ruimtes welke perfect kunnen functioneren als extra hobbykamer, werkruimte of bergzolder. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1941 - Woonoppervlakte circa 101 m² - Kapverdieping/zolder circa 23 m² - Totale inhoud circa 397 m³ - Energielabel F - PROJECTNOTARIS: Maaldrink notarissen - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 853,06 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 25.850,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2030) - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Actieve VvE: Bijdrage € 150,-- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin de volgende extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, materialenclausule, aanvulling bedenktijd, de meetinstructie, nutsvoorzieningen, WWFT en Customer Due Diligence, geen lijst van zaken, zelf nooit zelf feitelijk heeft bewoond. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Bel snel voor een afspraak.