Nieuw

Startvenseweg 456601 EL WijchenWijchen Noord

Kaart
  • 104 m²
  • 149 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website ( bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. FIJN WONEN OP DE STARTVENSEWEG 45 IN WIJCHEN Zoek je een huis waar je rustig woont en alles in de buurt hebt? Startvenseweg 45 in Wijchen is precies zo’n plek. Hier woon je aan een rustige straat in een gezellige wijk. De woning is heel netjes onderhouden, de afwerking is eenvoudig. Je kunt hier echt je eigen draai geven aan het huis. Er zijn vier slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een tuin waar je volop privacy hebt. De overkapping in de achtertuin is ideaal: open als het kan, dicht als het moet. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. LEVEN Je komt binnen in de hal en loopt direct door naar de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en de houtkachel zorgt voor sfeer op koude dagen. De schoorsteen is elk jaar geveegd, dus je kunt zonder zorgen genieten van een knapperend vuurtje. De afwerking is eenvoudig, wat betekent dat je het huis helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Je hebt hier alle ruimte om jouw stijl toe te voegen. KOKEN De keuken is eenvoudig, maar biedt veel mogelijkheden. Dit is de perfecte plek om je eigen droomkeuken te realiseren. Of je nu houdt van modern, landelijk of strak: je kunt hier alle kanten op. Er is genoeg plek voor kastruimte en apparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, dus je blijft altijd betrokken bij wat er buiten gebeurt. SLAPEN Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De kamers zijn licht en makkelijk in te delen. Op zolder is een dakkapel geplaatst, waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Ideaal voor ouders, maar ook fijn voor een tiener die wat meer ruimte wil. Ook hier is de afwerking keurig en eenvoudig, dus je kunt de kamers helemaal naar eigen smaak inrichten. BUITENLEVEN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Je hebt hier geen inkijk van buren, dus volop privacy. De tuin ligt op het westen, dus je geniet van de middag- en avondzon. De overkapping is een groot pluspunt: open als het mooi weer is, dicht als je langer buiten wilt zitten. Kinderen kunnen hier lekker spelen en jij kunt rustig genieten van een boek of een drankje. De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis een verzorgde uitstraling. OMGEVING Startvenseweg 45 ligt in een rustige woonwijk in Wijchen. Je woont hier aan een verkeersluw hofje en alles is dichtbij. Scholen, winkels en sportclubs zijn op loop- of fietsafstand. De snelweg en het openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, dus je bent zo in Nijmegen of verder weg. In het centrum van Wijchen vind je gezellige terrassen, leuke winkels en alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook voor een wandeling of een rondje hardlopen zit je hier goed, want er zijn genoeg parken en groene plekken in de buurt. KOM KIJKEN Dit huis op Startvenseweg 45 in Wijchen is klaar voor nieuwe bewoners. Wil je het zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kom kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Lichte woonkamer met kachel

    Lichte woonkamer met grote ramen en houtkachel.

  • Zonnige tuin met privacy

    Achtertuin op het westen met overkapping en privacy.

  • Alles dichtbij in wijk

    Rustige woonwijk met scholen, winkels en OV dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,90 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-9-2026

Op Funda

Buurt

Wijchen Noord

Wijchen
Inwoners
4.325
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.587

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.