New

Startvenseweg 456601 EL WijchenWijchen Noord

Map
  • 104 m²
  • 149 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website ( bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. FIJN WONEN OP DE STARTVENSEWEG 45 IN WIJCHEN Zoek je een huis waar je rustig woont en alles in de buurt hebt? Startvenseweg 45 in Wijchen is precies zo’n plek. Hier woon je aan een rustige straat in een gezellige wijk. De woning is heel netjes onderhouden, de afwerking is eenvoudig. Je kunt hier echt je eigen draai geven aan het huis. Er zijn vier slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een tuin waar je volop privacy hebt. De overkapping in de achtertuin is ideaal: open als het kan, dicht als het moet. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. LEVEN Je komt binnen in de hal en loopt direct door naar de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en de houtkachel zorgt voor sfeer op koude dagen. De schoorsteen is elk jaar geveegd, dus je kunt zonder zorgen genieten van een knapperend vuurtje. De afwerking is eenvoudig, wat betekent dat je het huis helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Je hebt hier alle ruimte om jouw stijl toe te voegen. KOKEN De keuken is eenvoudig, maar biedt veel mogelijkheden. Dit is de perfecte plek om je eigen droomkeuken te realiseren. Of je nu houdt van modern, landelijk of strak: je kunt hier alle kanten op. Er is genoeg plek voor kastruimte en apparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin, dus je blijft altijd betrokken bij wat er buiten gebeurt. SLAPEN Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De kamers zijn licht en makkelijk in te delen. Op zolder is een dakkapel geplaatst, waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Ideaal voor ouders, maar ook fijn voor een tiener die wat meer ruimte wil. Ook hier is de afwerking keurig en eenvoudig, dus je kunt de kamers helemaal naar eigen smaak inrichten. BUITENLEVEN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Je hebt hier geen inkijk van buren, dus volop privacy. De tuin ligt op het westen, dus je geniet van de middag- en avondzon. De overkapping is een groot pluspunt: open als het mooi weer is, dicht als je langer buiten wilt zitten. Kinderen kunnen hier lekker spelen en jij kunt rustig genieten van een boek of een drankje. De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis een verzorgde uitstraling. OMGEVING Startvenseweg 45 ligt in een rustige woonwijk in Wijchen. Je woont hier aan een verkeersluw hofje en alles is dichtbij. Scholen, winkels en sportclubs zijn op loop- of fietsafstand. De snelweg en het openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, dus je bent zo in Nijmegen of verder weg. In het centrum van Wijchen vind je gezellige terrassen, leuke winkels en alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook voor een wandeling of een rondje hardlopen zit je hier goed, want er zijn genoeg parken en groene plekken in de buurt. KOM KIJKEN Dit huis op Startvenseweg 45 in Wijchen is klaar voor nieuwe bewoners. Wil je het zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kom kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Highlights

AI-generated from the description
  • Bright living with stove

    Bright living room with large windows and wood stove.

  • Sunny garden with privacy

    West-facing garden with canopy and privacy.

  • Amenities close by

    Quiet residential area with schools, shops and public transport nearby.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,317
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
16 m²
Plot size
149 m²
Volume in cubic meters
358 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

WIJCHEN I 892
Cadastral map
Area
149 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
53 m² (8.90 metre deep and 5.98 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30-9-2026

On Funda

Neighborhood

Wijchen Noord

Wijchen
Residents
4,325
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 3,587

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.