Graaf van Loonlaan 656093 BS HeythuysenKern Heythuysen

Op loopafstand van de dorpskern en aan de rand van natuurgebied Beijlshof gelegen, modern hoekappartement op de hoogste verdieping met 2 slaapkamers. Instapklaar en volop privacy! Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² Externe bergruimte: 5,7 m² De ligging van dit kleinschalige appartementencomplex (9) aan de rand van een natuurgebied, vlakbij uitvalswegen en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, is aantrekkelijk voor starters. Er is geen lift in dit complex. Begane grond: Aan de Graaf van Loonlaan bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau. Een eigen berging tref je eveneens op de begane grond. Deze is 2.70 m diep en 2.16 m breed, dus er past genoeg in. De indeling is als volgt: Een overdekt trappenhuis leidt naar de tweede verdieping met 3 appartementen. Uiterst links is de ingang van dit appartement. Verrassend royale Z-vormige hal met moderne meterkast. Luxe toiletruimte met een inbouwtoilet en gastenfontein. De woonkamer is het hart van dit appartement: licht, ruim en uitzicht op het tegenovergelegen groen. In de zomer zet je beide schuifpuien open en voelt het alsof je een loggia aan je woonkamer toevoegt. De eigentijdse keukenopstelling is een heuse blikvanger met maar liefst 4 meter aanrechtblad, hoogglans kasten en -lades. Hij biedt bijzonder veel opbergruimte wat in een appartement altijd goed van pas komt. Het spoeleiland met 1 ½ spoelbak biedt onder meer plaats aan een ingebouwde vaatwasser, kleine apothekerskast. In de lange wand is de grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en een 4-pits gasfornuis geplaatst met daarboven een afzuigkap van glas en RVS. Bij het kookgedeelte ligt een tegelvloer, heel praktisch. Er is een heerlijke badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad met geïntegreerde douche met Grohe kranen en een moderne wastafel met ondermeubel en grote spiegel. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2,76 m x 4,47 m. De tweede slaapkamer is 3,30 m x 1.85 m groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met anti-allergene vloerbedekking en spuitwerk wanden. Praktische L-vormige berging met tegelvloer en een witgoedaansluiting. Tevens is hier de HR C.V.-ketel en de ventilatie-unit opgesteld. Aanvullende informatie: -Dit relatief jonge appartement is netjes afgewerkt: De wanden en plafonds zijn volledig voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer in licht eiken en anti-allergene vloerbedekking in de slaapkamers. Verlaagde plafonds met inbouwspots in keuken, badkamer en toilet hebben een optisch ruimtelijk effect. Uitgebreide elektra en wandcontactdozen. Recente C.V.-ketel Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (eigendom). Fraaie schuifpuien en raampartijen met draai-kiepfunctie, dauerlüftung en HR++ beglazing waarborgen een comfortabel leefklimaat. -Aangenaam licht appartement dankzij de ligging op een hoek met ramen aan de zuidoost - en aan de zuidwest kant. Privacy gegarandeerd! -Er is geen lift in dit complex van 9 appartementen. Het trappenhuis is overdekt en boven de eigen voordeur op de galerij hangt eveneens een luifel. -De Vereniging van Eigenaren wordt actief bestuurd en heeft een gezonde balans, wat resulteert in een betaalbare VvE-bijdrage van €110,- per maand. -Lage energiekosten want optimaal geïsoleerd! -Gratis parkeren aan de straat.  Ligging: Het complex is op de hoek van de statige Graaf van Loonlaan en de Eykerstokweg gelegen. Het appartement zelf ligt aan de Eykerstokweg met deels een vrij uitzicht op het tegenover gelegen natuurgebied aan de rand van het dorp. Vanaf hier ben je lopend binnen 10 minuten bij de winkels van Heythuysen. Heythuysen is het kerndorp van gemeente Leudal en biedt alle mogelijke voorzieningen zoals winkels (o.a. HEMA en vele supermarkten) gezellige terrassen, sportfaciliteiten, scholen en allerhande recreatiemogelijkheden. De steden Roermond en Weert zijn in 11 minuten bereikbaar en op 45 autominuten bent u al in Eindhoven, Maastricht, Aken, Luik of Düsseldorf.