Burgemeester van Gorpstraat 125051 CV GoirleBurgemeesters

Op een goede woonlocatie aan een rustige en groene woonstraat gelegen twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin, vrijstaande berging en overkapping. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers en is goed onderhouden met o.a. kunststof kozijnen en een vernieuwde geïsoleerde kap. De woning is gelegen in de woonwijk “Het Ven” nabij het centrum, basisscholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het Molenpark. BEGANE GROND: Hal/gang met de trapopgang en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met staand closet. Middels de tussenhal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. De keuken is deels betegeld en beschikt over een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin. Via de tussenhal is de verdiepte kelderkast gesitueerd met de elektrameters (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De lichte doorzon woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, granol- en steenstrips wandafwerking en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de doucheruimte en de vaste kast. Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde is gelegen en is voorzien van een wastafel. De wanden zijn behang vrij gemaakt. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gipsplaten plafond. De kleinste slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden. De doucheruimte is geheel betegeld en ingericht met een douche, een fonteintje en een radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van de nodige bergruimte onder de dakschuinte en heeft een dakraam. Hier is ook de Nefit combiketel (bj 2014) opgesteld. De vierde, volwaardige slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Deze kamer is afgewerkt met een houten planken vloer, stucwerk wandafwerking en gips plafonds. BUITEN: Vanuit de keuken is een overdekt terras te bereiken. Deze ruimte geeft toegang tot de oprit middels openslaande deuren, tot de tuin en tot het vrijstaand bijgebouw. Voortuin met plantenborder, siergrind en oprit naast de woning. De achtertuin is totaal circa 23 meter diep en is geheel omsloten. De tuin is ingericht middels bestrating, siergrind en beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten maar voldoende diep om altijd van de zon te genieten. In het midden van de tuin is een stenen berging met elektra gesitueerd. ALGEMEEN: - Goed onderhouden. Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. - Goede ligging in gewilde woonwijk. - Veel mogelijkheden door de diepe achtertuin. - Bouwtechnisch rapport aanwezig. - De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. - overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.