De Kampen 188855 DB SexbierumSexbierum

Weinig ruimte voor verbetering. Zelden komen we een woning tegen die zó goed is onderhouden. Sinds 2018 is deze twee-onder-een-kapwoning grondig gemoderniseerd door de huidige eigenaar. Denk aan een vernieuwde keuken, een getransformeerde garage tot ruime bijkeuken, de plaatsing van 12 zonnepanelen, een nieuwe meterkast, een airco op de verdieping en rondom kunststof kozijnen en goten met HR++-glas én elektrische zonwering. Zelfs de dakkapel aan de voorzijde is volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. De afwerking? Die is zowel binnen als buiten van een uitzonderlijk hoog niveau. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime oprit en een fijne achtertuin. In 2023 is hier nog een houten berging met overkapping geplaatst. De robuuste bouw met betonnen (verdiepings)vloeren biedt comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van ca. 122 m² is er aan ruimte geen gebrek. Al bij de bouw in 1992 is goed geïsoleerd (energielabel B, afgegeven in 2018), maar daarna is er nog een stap extra gezet: al het glas is vervangen door HR++-glas, de bijkeuken is volledig geïsoleerd en de zonnepanelen (310 Wp per stuk) zijn geplaatst. De verwarming geschiedt op de begane grond middels vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren die zijn aangesloten op een eigen Intergas HR-combiketel van 2018. INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een strak gestuct plafond. De woonkeuken (2018) heeft een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend de ruime bijkeuken, geschikt als werkplek of speelruimte, met aansluitingen voor witgoed, CV-installatie en extra koel-/vriescombinatie. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Bijzonderheden • Zeer verzorgde, onderhoudsvriendelijke woning; • Kindvriendelijke, autoluwe en rustige woonomgeving; • Voorzien van 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie; • Fijne achtertuin met houten berging en overkapping (2023).