Collinshof 83402 DE IJsselsteinIJsselveld-Oost

Leuke ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke IJsselveld, aan een rustig en gezellig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en een moderne afwerking is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen. En is het huis toch niet groot genoeg? Dan is de woning zeer geschikt om uit te bouwen of een extra etage op te bouwen! Volledig aangepakt en klaar voor de toekomst Deze woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. De vorige bewoners hebben vrijwel het gehele huis gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, toilet, vloeren en kozijnen. De huidige eigenaren hebben recent het volledige dak laten vervangen – een duurzame verbetering die de woning klaar maakt voor de komende decennia. Ruimte, licht en comfort De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De moderne open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers (resp. 12, 11.4, 8.3 en 5.1 m2), waarvan de grootste twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een handige, diepe bergkast. Heerlijke buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 59 m²) is onderhoudsarm en gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin staat de stenen berging en er is een achterom. Deze tuin is een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij het elektrisch zonnescherm is er ook op warme dagen altijd schaduw te creëren. Ligging: rustig maar centraal De woning is gelegen in de rustige en groene wijk IJsselveld. In de directe omgeving van de woning ligt het recreatiegebied De Nedereindse Plas, met heerlijke wandelmogelijkheden, de kunstskibaan en een outdoor mountainbikepad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Clinckhoef, openbaar vervoer en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen. Via de A2 sta je in 30 minuten in het centrum van Utrecht of Nieuwegein Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning, woonoppervlak 101 m2; - 4 ruime slaapkamers; - Woning is de laatste jaren grondig aangepakt; - Het dak is zeer recent geheel vervangen en geisoleerd; - Er is een recent bouwtechnisch rapport (vloer) beschikbaar; - Gezellig hofje met een jaarlijkse buurtbarbeque; - Centrale locatie met alle voorzieningen, recreatie en natuur op korte afstand; - Woning is voorzien van een energielabel . - Oplevering medio oktober of in overleg.