Baars 123344 HG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

De Baars 12 is een royale en zeer compleet uitgevoerde eengezinswoning waar je hart sneller van gaat kloppen! De geweldige locatie in populaire wijk De Volgerlanden, uitgebouwde woonkamer, diepe tuin op het zuidoosten met buitenkeuken, luxe inbouwkeuken mèt wijnklimaatkoelkast, vloerverwarming, luxe sanitair, airconditioning in alle slaapkamers, brede kunststof dakkapel op 2e verdieping, centraal stofzuigersysteem en de hoge plafonds die ruimte en luxe uitstralen, maken dit het huis van je dromen. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met gestoffeerde trapopgang naar de verdieping, meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Living met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, handige trapkast met praktische bergruimte, keukeninrichting aan de voorzijde en door de uitbouw aan achterzijde is er een fijne ruime zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken in lichte kleurstelling met donker granieten werkblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Neff), design afzuigkap (Franke), 90 cm brede oven (Neff), vaatwasser (Siemens, 2024), 4-laden vriezer (Neff), koelkast (AEG, 2024) en een wijnklimaatkast (Siemens Vino Thek). Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en daglicht door gevelraam en dichte trapopgang naar de zolderverdieping. Hoofdslaapkamer (1) met vaste kastenwand, laminaatvloer, airconditioning en raam v.v. elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (2) met laminaatvloer, airconditioning en raam v.v. elektrisch bedienbaar rolluik. Vergrote, moderne badkamer, volledig betegeld met 2 gevelraampjes waardoor veel daglicht, een ligbad (whirlpool), wastafelmeubel met verwarmde spiegel, twee handdoekenkasten, douchecabine met stortdouche en handdoekradiator. Separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met kunststof dakkapel, laminaatvloer, veel bergruimte, opstelling Ferolli cv-ketel (2007) en mv-unit (2024), wasmachine- en drogeraansluiting en de unit van het centraal stofzuigersysteem. Grote zolderkamer (3) met kunststof dakkapel v.v. elektrische rolluiken, laminaatvloer, vaste kastenwand en airconditioning. Het is mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuidoosten, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, hardhouten schuttingen, straatwerk met verlichting, gecombineerd met gras en groenborder. Buitenkeuken met spoelbak, warmwateraansluiting en stroom, houten tuinberging en achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming • Luxe, complete inbouwkeuken • Moderne, vergrote badkamer • Kunststof dakkapel op de tweede verdieping • Airconditioning in alle slaapkamers • Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm • Centraal stofzuigersysteem • Bedraad alarmsysteem • UTP kabels doorgetrokken naar verdieping • Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2024