Kaardebol 22631 SK NootdorpAchter het Raadhuis

SFEERVOLLE HOEKWONING OP 204 M² EIGEN GROND MET 5 KAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS”! Op een unieke en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een fraaie waterpartij ligt deze zeer royale 5-kamer hoek-eengezinswoning met een riante zonnige achtertuin op het zuidwesten, een grote veranda met inpandige schuur én extra berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en is er uitzicht over groen en water. De woning is uitstekend onderhouden en zonder extra investeringen te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De geliefde wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, het winkelcentrum De Parade en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin (ca. 7.50 x 3.00). Ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en lichte woonkamer (ca. 6.65 x 5,80 m) is dankzij de grote raampartijen en hoekligging heerlijk licht. De brede eiken plankenvloer en het gladde stucwerk zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de brede schuifpui loopt u de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open en luxe uitgevoerde woonkeuken (ca. 3.60 x 3.30 m) met fraai spoeleiland, composiet aanrechtblad, barfunctie en uitzicht op groen en water. De luxe Italiaanse keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (2021), Quooker, vaatwasser (2024), koelkast met 3-laden vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.30 x 3.10 en 3.30 x 2.60 m) beide met grote Velux dakramen voorzien van zonwering/verduistering en aan de voorzijde de 3e slaapkamer (ca. 4.65 x 3.10 m) met fraai uitzicht over het groen en de waterpartij. De ruime badkamer (ca. 2.60 x 2.45) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan en berglade in het meubel, spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2022). Riante vierde slaapkamer (ca. 5,20 x 3,40 m) met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, in de schotruimte veel bergruimte. Via een (losse)trap bereikbare bergvliering met veel extra opbergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een ruime voortuin (ca. 7.50 x 3.00) met vrij uitzicht en een fietspad dus geen verkeer aan de voorzijde van de woning. Een diepe, zonnige achtertuin (ca. 11.90 x 7.50 m) op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale veranda (ca. 4.90 x 6.30/7.20 m), perfect voor lange zomeravonden en uitgerust met een inpandige schuur én extra fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 132 m² (BBMI meetrapport beschikbaar) • Perceeloppervlakte ca. 204 m² eigen grond • Zeer ruime veranda met schuur en fietsenberging • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Eikenhouten vloer op de begane grond • Luxe keuken met A-merk apparatuur • Rolluiken en zonwering aan achterzijde • Vaste trap naar ruime zolderverdieping • Tuin volledig nieuw aangelegd in 2022 • Buitenschilderwerk 2020 • Cv ketel Remeha december 2022 • Energielabel A • Zonnepanelen geplaatst 2020, 12 stuks • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.