Meelbes 63069 LT RotterdamOmmoord

Kopers opgelet!! In de populaire Bessenbuurt aan de rand van Rotterdam-Ommoord tref je deze sfeervolle en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning (126 m2 woonoppervlakte) met een lichte tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten en gesitueerd op EIGEN GROND. In twee minuten fietsen ben je bij metrostation Hesseplaats en het gelijknamige, gezellige winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Alexandrium Shopping Center en treinstation Rotterdam Alexander bereik je binnen 10 minuten fietsen. Met de auto rijd je in een paar minuten de snelwegen A12, A16 en A20 op, waarna je binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum of hartje Gouda bent. Deze wijk is lekker rustig en zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Zo tref je op nog geen 2 minuten lopen het recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos, de Rottemeren en ook de Zevenhuizerplas is om de hoek. Je komt binnen in een lichte hal met toilet (wandcloset), meterkast en opbergkast. Een ruime woonkamer met veel lichtinval, nette wand- en plafondafwerking, PVC-vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Verder een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een koelkast, vriezer (3 laden), oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze heeft een handige stenen berging en is ook goed bereikbaar via het achtergelegen pad. Handig voor een scooter of motor. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. Op deze verdieping is ook de moderne badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling. De badkamer geeft tevens toegang tot een balkon aan de voorzijde. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een zonnig balkon, eveneens op het zuidwesten. Naast deze slaapkamer tref je de wasruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Verder is deze woning uitstekend onderhouden. Kortom: een zeer comfortabele woning op EIGEN GROND in een prachtige groene omgeving. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Kindvriendelijke buurt met scholen op loopafstand; • Nabij recreatiegebied Hoge en Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas; • Op loopafstand van metrostation Hesseplaats; • Op loopafstand van gelijknamig winkelcentrum; • Nabij diverse uitvalswegen en snelwegen A20 en A12; • Grote sfeervolle living schuifpui naar de tuin; • Complete keuken in hoekopstelling; • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; • 4 Ruime slaapkamers, waarvan 1 met groot balkon; • Zonnige achtertuin met stenen berging; • Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming middels C.V. combiketel (HR/ 2019); • Muur, vloer en dakisolatie; • 6 Zonnepanelen 2015; • Perceeloppervlakte 141 m2; • Totale woonoppervlakte ca. 126 m2; • Totale inhoud ca. 439 m3; • Berging 6 m2; • Balkon 13 m2; • Vernieuwde groepenkast; • Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.