Domburgpad 466845 CE ArnhemDe Laar-Oost

Ruimte, Comfort en buitenleven - deze instapklare woning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat jij zoekt! Gelegen in een rustige groene wijk, De Laar, waar slechts sprake is van bestemmingsverkeer in de straat, staat deze geschakelde, 2- laagse hoekwoning. Met een speelse indeling biedt deze woning verrassend veel wooncomfort, zowel binnen als buiten, met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Pluspunten op een rij: - Ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. - Heerlijk ruime veranda (2019) met glazen schuifwanden (2023) met houtkachel. - Volledig bestraatte voor- en achtertuin. - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Goed geïsoleerd dak en muren, en HR++ beglazing. - Inpandige berging én extra houten schuur van circa 9m2 (2022). Indeling Begane grond: via de entree stap je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en handige voorraadkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de veranda die overloopt in de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Ook de cv-/ wasruimte en de badkamer bevinden zich boven. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger en met de grote wand- en vloertegels is deze onderhoudsvriendelijk. De grootste slaapkamer is met meer dan 15m2 oppervlakte ideaal als master bedroom te gebruiken. Buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich de houten berging met daarnaast voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De achterzijde is volledig bestraat en met de Douglas hout-betonschutting (2019) zorgt deze voor een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De 2 houtopslagen met hout zorgen ervoor dat jij er komend jaar lekker warm bij zit. Dankzij de veranda met glazen schuifwanden en houtkachel, die ook achter blijft, heb je het hele jaar door een fijne buitenplek! De veranda is voorzien van diverse stroompunten verdeeld in de ruimte, de op maat gemaakte kast waar een dimfunctie voor de lamp bevestigd is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speelplekken en zorgboerderij de Kroon, een apotheek en huisarts(en). Er is volop groen in de omgeving voor een heerlijke wandeling of fietstocht maar op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum de Laar-Oost en winkelstraat de Kroonse wal, waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. voor de grotere boodschappen of winkeluitje ben je binnen 10 minuten in overdekt winkelcentrum 'Kronenburg' en niet te vergeten zijn Woonboulevard 'Retail Park Arnhem' en recreatiegebied 'De Rijkerswoerdse Plassen', beide op loopafstand te bereiken. Er zijn meerdere bushaltes te vinden en NS-Station Arnhem-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Via uitstekende verbindingen naar de A325, N325 (Pleijweg), A15 en A50 ben je altijd snel op weg. Kortom: Een instapklare woning met moderne voorzieningen, veel buitenruimte, privacy en ideale ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of vragen. Je bent van harte welkom!