De Heerlijkheid 273344 BP Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Wonen in stijl, rust en comfort – welkom in het exclusieve en zeer representatieve complex “Het Kasteel”! Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond combineert luxe en gemak op de juiste manier. Met een zonnig balkon aan het water én een eigen achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van binnen én buiten. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met een goed glas wijn in de tuinpatio, dit is een plek waar je overal op je gemak bent. Je auto parkeer je veilig en droog op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage, die uiteraard via een elektrische poort te bereiken is. En ook aan bezoek is gedacht: een hele vleugel van de parkeergarage is gereserveerd voor gasten. Via de videofoon in de woning open je gemakkelijk de centrale entreedeur én de toegangspoort van de garage, zodat je altijd zicht hebt op wie er voor je deur staat. Veiligheid en comfort gaan hier hand in hand. Het appartement ligt op een rustige en autovrije binnenplaats, direct aan een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ligging is perfect: aan de rand van de geliefde wijk De Volgerlanden, precies tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Zwijndrecht. Het NS-station is dichtbij en ook de A16 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Of je nu werkt in de regio of regelmatig onderweg bent, je zit hier precies goed. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met cv-ketel en mechanische ventilatie, en de royale woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote schuifpui aan de waterzijde. Het gevel breed balkon biedt met een prachtig uitzicht over het water – een verlengstuk van je leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken, vernieuwd eind 2020, is een stijlvolle blikvanger in dubbele hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De badkamer is volledig vernieuwd in 2018 en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt en volledig betegeld. De ruime grote slaapkamer biedt directe toegang tot de beschutte achtertuin (met elektrisch zonnescherm) en beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een airconditioning. Een tweede kamer is beschikbaar voor logees, thuiswerken of als hobbyruimte – een flexibele indeling die past bij elke levensstijl. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en beschikt over uitstekende isolatie (energielabel A). De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats zijn zeer redelijk en passend bij het hoogwaardige niveau van wonen dat “Het Kasteel” biedt. Een comfortabel appartement op een toplocatie, met buitenruimte aan beide zijden, een eigen parkeerplek alsmede eigen afgesloten berging voor o.a. de fietsen én een fraaie afwerking – dit is zorgeloos wonen in optima forma. De locatie is zeer centraal nabij alle wenselijke wijkvoorzieningen en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van deze bijzondere woning.