IJsseldijk-Noord 3222935 CR Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Een karaktervolle woning op een unieke plek – dat is IJsseldijk-Noord 322. Uitzicht op de dijk, een diepe zonnige tuin én volop potentie om het helemaal naar jouw smaak te maken. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1903 ligt op een bijzondere locatie aan de IJsseldijk in Ouderkerk aan den IJssel, tussen het polderlandschap en de Hollandsche IJssel. Een buitenkans voor wie rust, ruimte én karakter zoekt. Woning met sfeer én mogelijkheden Met een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 218 m² is dit de perfecte basis voor starters of kleinere gezinnen die een woning zoeken met een authentieke uitstraling én de mogelijkheid tot modernisering. De begane grond ademt sfeer, met onder andere een karakteristiek balkenplafond. En doordat de woning onder aan de dijk ligt, geniet je aan de voorzijde van uitzicht op groen en volwassen begroeiing. Slim ingedeeld en verrassend ruim Je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, en heeft prettig uitzicht op de dijk. Vanuit hier loop je door naar de dichte keuken met dubbele opstelling – een fijne plek met veel werkruimte. Achter de keuken vind je een hal met toegang tot het toilet, de badkamer én de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de dakkapel. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een kinderkamer of een hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Genieten in de diepe achtertuin De 25 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met bestrating en veel groen. Een houten berging biedt handige opslagruimte, en de ligging onder aan de dijk zorgt voor een bijzondere en vrije sfeer. Voor de woning ligt een verzorgde voortuin op het dijklichaam. Uitvoering De woning is netjes onderhouden, maar gedateerd. Er ligt een prachtige basis om hier jouw eigen woonwensen tot leven te brengen. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2015. Verwarming geschiedt via radiatoren. Keuken De dichte keuken beschikt over een dubbele opstelling. Aan de ene zijde een L-vormig werkblad met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de overzijde een rechte opstelling met extra bergruimte en koelkast. Sanitair Op de begane grond vind je een volledig betegelde toiletruimte met staand toilet, en een eveneens betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Tuin & omgeving De tuin is een echt pluspunt: diep, groen en gunstig gelegen op het zuidoosten. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met veel fiets- en wandelroutes. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportverenigingen zijn te vinden in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Rotterdam en Gouda bereik je in circa 30 minuten. Ben jij op zoek naar karakter, vrijheid én de mogelijkheid om je eigen stempel op een woning te drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 322. Hier woon je op een plek waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn.