Dubbelhof 836715 EH EdeDe Hoven

Wonen in De Dubbelhof – Gelijkvloers Comfort en Ruimte zowel binnen als buiten! Ben je op zoek naar een licht, modern en ruim appartement dat van alle gemakken is voorzien? Ontdek De Dubbelhof 83 in Ede! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van 88 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een net complex en beschikt over een royaal balkon/terras van maar liefst 25 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De woning is recent voorzien van strak glasvliesbehang op de wanden en een nette vinylvloer, waardoor het appartement direct instapklaar is. Daarnaast is het balkon uitgerust met een royaal zonnescherm, wat extra comfort biedt op warme dagen. Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige, groene ligging is dit appartement perfect voor stellen, starters, 50-plussers of iedereen die waarde hecht aan comfort, rust en gemak. Ligging en omgeving De Dubbelhof bevindt zich in een rustige, groene wijk aan de noordwestzijde van Ede. Hier woon je op loop- of fietsafstand van prachtige natuurgebieden, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand, en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede of omliggende steden. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen toekomstig worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt nog voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en de trappenhuizen. Ook is de VvE voornemens om de dakbedekking van het gebouw te vervangen en extra te isoleren. Met dubbele beglazing en centrale blokverwarming woon je hier comfortabel. Indeling van de woning Entree en leefruimte Bij binnenkomst kom je in de entree met een doorloop naar de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer van 29,3 m² is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon van 25 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht en ontspannen in de zon. Keuken en sanitair Vanuit de hal zijn de gesloten keuken, badkamer, berging en het separate toilet bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een vijfpits gasfornuis – ideaal voor wie graag kookt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een comfortabele douchecabine. Het separate toilet is uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,3 m² en 12,8 m². De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van grote ramen en biedt een mooi, vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging van maar liefst 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Waarom kiezen voor De Dubbelhof 83? Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een groene, rustige ligging. Het royale, zonnige terras op het zuidwesten, de volledig gelijkvloerse indeling en de nette afwerking maken dit tot een unieke kans. Bovendien zorgen de toekomstige verduurzamingsplannen van de VvE ervoor dat dit appartement een uitstekende investering is voor de toekomst. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom De Dubbelhof 83 jouw nieuwe thuis kan zijn! Voorschot stookkosten (incl. kookgas): € 212,50 per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 150 + de berging per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.