't Kempke 186241 CX BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, een fraaie tuinkamer en een dubbele oprit. In een rustige straat, op loopafstand van het bos en het centrum, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een inpandige garage/berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op de dubbele oprit is ruimte voor twee auto’s en de zolder biedt praktische bergruimte. De keuken met apparatuur is een plaatje en de woonkamer, met een houten vloer, heeft openslaande deuren naar een royale tuinkamer. Typering: Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, huisarts en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen/Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, met goede verbindingen richting Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen, Sittard en Roermond. Begane grond: Staat de auto op de dubbele oprit? Dan loopt u via de voortuin naar de entree van deze fraaie woning. In de hal ligt een grijze tegelvloer en ziet u een strakke wand- en plafondafwerking. Naast de garderobenis is een deur naar de inpandige garage (circa 5,85 x 3,73) met een spoelbak, vliering en de opstelling van de wasapparatuur. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. Onder de trap is een berging, met de opstelling van de HR-ketel (Intergas Hre, 2013, huur). De L-vormige woonkamer en open keuken hebben een totale vloeroppervlakte van circa 42,5 m2. In de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuinkamer, ligt een houten vloer en de keuken is fraai ingedeeld met een royale U-opstelling. Er is zitgelegenheid aan de woonkamerzijde en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Wat een geweldige ruimte is de tuinkamer (circa 7,75 x 2,95), met een vloer van houten steenschotten en glazen schuifwanden aan twee zijden. In de aansluitende tuin, op het zonnige zuidwesten, ziet u veel groen en er is een eigen zijingang/achterom, af te sluiten met een poort. In de zijtuin staat een praktische berging van circa 4,80 x 1,56 meter, voor het tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Slaapkamer I (circa 4,22 x 2,76) en slaapkamer II (circa 3,46 x 2,13), ingericht als werk-/muziekkamer en kleedruimte, zijn aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer III (circa 4,23 x 3,62) en slaapkamer IV (circa 3,20 x 2,63), beiden ingericht als tweepersoonskamer, kijk je naar de achtertuin. De badkamer (circa 2,20 x 1,80) is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld, in mooie en neutrale kleuren. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1,40 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 305 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108 m2 (exclusief tuinkamer), inhoud circa 526 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013, huur) Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.000 Kwh Dak- en vloerisolatie (2021) Airco aanwezig in de slaapkamer Energielabel: C (label afgegeven voordat besparende maatregelen zijn genomen) Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.