Hillegomweg 956843 EX ArnhemElderveld-Zuid

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde in de populaire wijk Elderveld precies wat u zoekt! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie en een lagere energierekening, maar ook voor minimaal onderhoud. In de achtertuin vindt u een moderne veranda met berging (gebouwd in 2024) – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Locatie: Elderveld staat bekend om haar rustige straten, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, middelbare scholen en het NS-station Arnhem Zuid. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Arnhem, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen als de A325, A15 en A50 bent u bovendien snel onderweg richting andere steden. Indeling Begane grond: Welkom in deze woning! U betreedt de woning via een ruime hal met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is licht en uitnodigend, met directe toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor ontspannen momenten of gezellige avonden. Praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken in hoekopstelling is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, vrieskast, gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine en afzuigkap. Hier kookt u met plezier! 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers van ca. 7 m², 12 m² en 14,5 m² – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit! Hier vindt u nog eens twee slaapkamers (ca. 7 m² en 8 m²), waarvan één met dakkapel en de ander met vaste wastafel en dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte werk-/studeerkamer, een praktische was- en stookruimte én extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Voorzien van energielabel B – comfortabel én energiezuinig; Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; Verwarming via een CV-combiketel (2006).