Anke van der Vliesstraat 311827 MD AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

Op een prachtige, centrale locatie in Alkmaar ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde (2022) hoekwoning met vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen erf. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht en ruime parkeergelegenheid, de achtertuin is mooi besloten (geen directe achterburen). De centrale ligging van Daalmeer zorgt ervoor dat u enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds de binnenstad van Alkmaar in de nabijheid treft. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van trapkast en dubbele kunststof deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het westen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven/grill + 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, wasbak, koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en lekker ruim waardoor je kunt schuiven met de meubelen. De wanden zijn gestuukt en door de airconditioning is de woning altijd comfortabel. Keukenraam heeft een houten kozijn en is voorzien van HR++ Glas en rolluik. 1e verdieping: Via vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk!) en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator. Hier hoeft u niets meer aan te doen, keurig netjes. Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een kunststof dakkapel met rolluiken en losse horren. De tweede slaapkamer heeft een houten kozijn met HR++ glas en een rolluik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De zolderverdieping bestaat uit een grote ruimte met de cv opstelling (Intergas HR, 2021). Dankzij de royale maatvoering kan de ruimte uitstekend dienen als 3e slaap-/werkkamer. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Tuin: De op het westen gelegen, circa 10 meter diepe achtertuin is voorzien van bestrating, vrijstaande stenen tuinberging en achterom. De woning ligt in een ‘groene’ omgeving in de buurt van het winkelcentrum ‘Daalmeer’ en ‘De Mare’, scholen, bushalte en diverse sportvoorzieningen. Het natuurgebied Geestmerambacht ligt op steenworp afstand, strand en duinen zijn op de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Kunststof dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van rolluik; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Infrarood paneel in de eetkamer; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++ Glas); - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022; - 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer.